Woning te koop: Elderenweg 11 3770 Riemst Millen

Elderenweg 11 3770 Riemst

Millen

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 15

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DEZE CHARMANTE GEZINSWONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 2480 M² TE MILLEN WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze gezinswoning terug op een riant perceel van 24 are 80 centiare te Millen, deelgemeente van Riemst. Deze locatie biedt een rustige, groene omgeving en toch een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen, Lanaken en Maastricht . De buurt is gekend voor haar charmante dorpsgevoel, mooie wandelroutes, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

INDELING:

Via de inkomhal betreedt men de leefkamer, bestaande uit een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, oven, afwasmachine. Hier zijn bovendien ook zonnescreens aanwezig voor extra comfort.
Bovendien vinden we op het gelijkvloers de badkamer terug, dewelke uitgerust is met een dubbele lavabo, ligbad en douche.

Op de eerste verdieping zijn er 4 comfortabele slaapkamers aanwezig, met oppervlaktes tussen de 11 en 19 m². Ook bevindt zich hier een extra toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. De afgewerkte zolder kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt tevens over 2 kelderbergingen, ideaal als opbergruimte. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder. Bovendien is er ook een garage van circa 24 m², dewelke toegang verleent tot de bijkeuken, die op zijn beurt uitkomt op het terras.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de prachtige en diepe tuin. De tuin is volledig aangelegd met verschillende zithoeken, meerdere bomen en een overvloed aan groen. Perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of gewoon om in alle rust te genieten van de natuur.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Omgeven door groen !
+ Ruim perceel van 24a 80ca !
+ Open bebouwing !
+ Waterverzachter !
+ Aardgasketel van 2024 !

Adres: Elderenweg 11 Riemst
Referentie: TK378
Vraagprijs: € 389.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.480 m²
Bewoonbare opp.: 195 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2008
Algemene staat: Op te frissen
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Bijkeuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 3
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Aardgas
Zonnewering: Ja - Zonnescreens
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 694
Kadastrale benaming: Afd 8 Sectie A
Kadastrale Nummers: 337H P0000
Kadastrale Oppervlakte: 2.480 m²
Informatieplicht
EPC Index: 519,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed