Woning te koop: Marijkelaan 16 3248AT Melissant

Marijkelaan 16

Melissant 3248AT

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel en duurzaam wonen? Dan nodigt deze prachtige woning in het rustige Melissant u uit voor een kennismaking. Op een royaal perceel van 267m² eigen grond geniet u hier volop van privacy, rust en ruimte.

Bij aankomst springt de verzorgde uitstraling van de woning direct in het oog. Het hele huis is voorzien van duurzame kunststof kozijnen, wat betekent dat onderhoud minimaal is en uw woning altijd fris en verzorgd oogt. Bovendien draagt dit bij aan een uitstekende isolatie, waardoor u kunt rekenen op lagere energiekosten.

Binnen ervaart u direct het aangename leefklimaat, mede dankzij de nieuwe Remeha Tzerra CV-ketel uit 2023. Deze moderne installatie garandeert u betrouwbare en energiezuinige verwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen.

De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, elk uitgerust met handige rolluiken. Hiermee creëert u eenvoudig een ideale slaapomgeving, doordat u licht en geluid eenvoudig buitensluit. Dit zorgt ervoor dat u iedere nacht geniet van een rustige en diepe slaap.

Praktisch gemak vindt u ook in de ruime bijkeuken, waar alle benodigde aansluitingen voor uw witgoed zijn voorzien. Hiermee houdt u de rest van uw woning netjes en vrij van huishoudelijke apparaten.

Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage extra ruimte voor opslag of hobby’s. Deze solide gebouwde garage garandeert bescherming van uw eigendommen tegen invloeden van buitenaf, zoals regen en wind; uw spullen blijven droog en beschermd.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is ook de heerlijk zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon, ontspannen buiten zitten, gezellig barbecueën of uw kinderen onbezorgd laten spelen.

Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Met maar liefst zeven zonnepanelen op het dak verlaagt u aanzienlijk uw energierekening, terwijl u tegelijkertijd een waardevolle bijdrage levert aan het milieu.

Kortom, zoekt u een comfortabele, onderhoudsarme en duurzame vrijstaande woning met optimale privacy in Melissant? Dan is dit de perfecte kans. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier dat deze prachtige woning u te bieden heeft!

Indeling
Entree:
Vloerbedekking, trapopgang, kelderkast met converter voor 7 stuks zonnepanelen groepenkast.

Badkamer:
Plavuizenvloer, geheel betegeld, douche cabine, spots, elektrische afzuiging, wastafel met meubel (2024), handdoekenradiator (2025), spiegel met verlichting en verwarming en staand toilet.

Woonkamer:
Laminaatvloer, kunststofkozijn en radiator.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, magnetron en spots.

Bijkeuken:
Plavuizenvloer, deur naar achtertuin, witgoedaansluitingen, CV opstelling (Remeha 2023) en spots.

Eerste verdieping
1ste verdieping:
Overloop:
Vloerbedekking en bergkast.

Slaapkamer 1:
Vloerbedekking, radiator en kunststofkozijn met rolluik handbediend.

Slaapkamer 2:
Vloerbedekking, radiator, kledingkast en kunststofkozijn met rolluik handbediend.

Tuin
Achtertuin:
Deels bestraat, deels grind, borders, buitenkraan, achterom en zonnescherm elektrisch bediend.

Garage:
Elektra, verlichting, geïsoleerd, bergzolder en elektrische roldeur.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Rustig gelegen;
- 2 slaapkamers;
- Kunststofkozijnen;
- 7 stuks zonnepanelen;
- CV ketel (2023);
- Vrijstaande garage met bergzolder;
- Achterom;
- 267m2 eigen grond.