Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Merellaan 407
Merellaan 407 Merellaan 407 Merellaan 407 Merellaan 407

Merellaan 407

Maassluis 3145EN

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 104 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Wonen bij de Nieuwe Waterweg aan een groen recreatiegebied? Dat kan bij deze ruime 4-kamer woning (ca. 105m2) met groot zonnig balkon en schitterend uitzicht op het water De Nieuwe Waterweg. Voor de complexen en aan de Nieuwe Waterweg is het een en al groen met wandel- en fietspaden waardoor u uren kunt recreëren. De woning is gelegen aan de Merellaan 407 in Maassluis, vraagprijs € 275.000 k.k.. Dit uitzicht moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Vanuit het complex bent u met de auto in ca. 21 minuten in het centrum van Rotterdam en Delft en in ca. 30 minuten in Den Haag. En bij thuiskomst hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplaats, want deze zijn er voldoende voor en om het complex. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naast het centrum op loopafstand terecht in winkelcentrum De Koningshoek en voor het openbaar vervoer stopt de bus aan de Merellaan en is op loopafstand metrostation West. Voor de complexen is er veel groen en een groot recreatiegebied aan de Nieuwe Waterweg.

Globale indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bergingen en lift waaraan per verdieping slechts 2 woningen zijn gelegen.

6e verdieping
Entree aan de overdekte lifthal, woonkamer en ruime balkon met zicht op het tegenover gelegen park. Keuken (eenvoudige opstelling) aan de straatzijde, 3 slaapkamers waarvan 1 bij de woonkamer getrokken kan worden. Eenvoudige badkamer en separaat toilet.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 105m2
Inhoud woning ca. 328m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 13m2
Oppervlakte berging ca. 5m2
Oplevering per direct
Bouwjaar omstreeks 1969
Eigen grond
Blokverwarming
Definitief energielabel D
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 383,49
Voorschot stookkosten € 95
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 april 2025
Aanvaarding per direct
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 6
Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 328 m³
Bergruimte
Soort box
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Energie
Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming blokverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding