Woning te koop: Broekstraat 10 5993BC Maasbree

Broekstraat 10

Maasbree 5993BC

Verkoopmakelaar

ES Makelaars B.V. Henricus Rijvenlaan 15
Venlo 5915JL

077-2050507
info@esmakelaars.nl
www.esmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde semi bungalow met o.a. 4 slaapkamers, een riante woonkamer met overal zicht op de tuin, een souterrain met inpandige garage, extra multifunctionele ruimte en een schitterende parkachtige tuin met tuinhuis en verschillende terrassen. De vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden en is gelegen nabij de dorpskern van Maasbree. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden.

Indeling:

Souterrain:
½ verdieping naar beneden ligt het souterrain. Vanuit de hal is er toegang tot 4 compartimenten. De wasruimte/CV-ruimte (ca. 3m2) met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. De inpandige garage (ca. 22,5m2) met daglichttoetreding en sectionaalpoort, een 4e compartiment dat dient als multifunctionele ruimte /chillruimte (ca.19m2) en de provisieruimte met tevens aansluiting voor een extra koelkast en/of diepvries en meterkast (ca. 3m2).

Begane grond:
Een beklinkerd looppad door de parkachtige mooi aangelegde voortuin geeft toegang tot de glazen entree met voordeur. De royale hal (ca.13,5m2) met hoog plafond en veel lichtinval geeft toegang tot de garderobe, toiletruimte, het trappenhuis met toegang tot het souterrain en de ½ verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. De riante en speels ingedeelde woonkamer (ca.59m2) is voorzien van grote raampartijen en daardoor veel daglichttoetreding. De zithoek is iets lager gelegen en heeft een functionele houthaard. Vanuit de zithoek geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Het iets hoger gelegen eetgedeelte grenst aan de keuken. De deels afgescheiden keuken (ca.11,5m2) is ingericht met een keukenblok voorzien van een koelkast, magnetron, oven, 4 pist gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024) en granieten werkblad. Alle apparatuur is van Miele. Een groot venster in de keuken geeft zicht op de voortuin en een extra loopdeur geeft toegang tot de voortuin. De woonkamer heeft hoge plafonds met inbouwspots. Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken liggen marmeren tegels en in de zithoek ligt eiken blokjesparket.

Verdieping:
1/2e verdieping hoger liggen de slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (ca.7, 7,5, 10 en 13,5m2), 3 inbouwkasten tot aan het plafond en de badkamer. 2 slaapkamers hebben tevens een muurkast. Alle slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel, designradiator, zwevend closet en buitenraam. Op de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking.

Achtertuin:
De fraai aangelegde zonnige achtertuin heeft een terras gelegen direkt aan de woning, borders met volwassen beplanting, een goed onderhouden ruim tuinhuis (ca.10,5m2) met aangrenzend prieel met terras. Een overdekte opberggelegenheid en een extra schuur voor het opbergen van tuinspullen o.i.d. (ca.13m2). Rondom de woning ligt tuin met looppaden en aan de zijkant is een vrije achterom met afsluitbare poort. De parkachtige tuin aan de voorkant heeft een breed beklinkerd looppad naar de glazen entree. Aan weerszijden liggen borders met verschillende soorten beplanting. Aan de zijkant geeft een beklinkerde oprit toegang tot de inpandige garage met Sectionaalpoort. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De tuin biedt veel privacy en ontvangt de hele dag zon. Er is een watervoorziening aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar 1967-1969, inhoud ca. 717m3, woonoppervlakte ca. 170m2, overig inpandige ruimte ca. 22,6m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 9,7m2, externe bergruimte ca. 22,6m2, perceeloppervlakte 568m2.
De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van kunststof. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, spouw- en dakisolatie. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2009. Het energielabel is C. De woning is gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Maasbree. Scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele minuten. De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.