Spechtenkamp 2

PER DIRECT TE KOOP;
Heerlijk modern eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin, energielabel B en een uitstekende ligging qua zon en bereikbaarheid.
Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en beschikt onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, 5 fijne slaapkamers, deels kunststof kozijnen, 2 brede dakkapellen én een zonnige zeer ruime achtertuin op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en trap naar de 1e verdieping. De tuingerichte en ruime woonkamer is heerlijk licht door de brede, glazen achterpui met openslaande tuindeuren naar de grote achtertuin. Ook deze is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een handige trapkast.
De open hoogglans keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een composiet blad, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Alles verdeeld over de twee zijden van de keuken.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en gladvliesbehang. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inloopkast.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en een raam.

2e verdieping: Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met nog eens 2 slaapkamers, die zeer ruim zijn door de twee brede dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen. Ook zit hier de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de CV-opstelling en nodige bergruimte achter de schotten. Via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook nog de bergvliering toegankelijk.

Tuin:
De keurig bestrate voortuin heeft een eigen oprit voor de auto en aangebouwde stenen berging met elektra. De volledig met sierbestrating aangelegde achtertuin is zeer ruim van afmeting en heeft weinig onderhoud nodig. Door de gunstige zuidoostelijke ligging is het heerlijk genieten van de zon en door de hoge schutting is er veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- 5 Slaapkamers, een vliering en een berging:
- Woonoppervlakte circa 122m2 en inhoud circa 451m3;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- Vloerverwarming in de woonkamer:
- De dakkappelen zijn in 2020 geplaatst met kunststof draai-/kiepramen;
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Vaillant HR combiketel van 2013;
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Energielabel B;
- Oprit met eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Oplevering kan snel;
- Projectnotaris Eekhoff cs in Amsterdam.

Kom deze woning zelf ervaren!
Wilt u zien of deze ruime en lichte woning uw volgende thuis kan worden? Plan via mail, telefoon of whatsapp vandaag nog een bezichtiging!
Lengers Housing heet u van harte welkom en laat u door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit heerlijke huis zien.

Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit.
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een VBO-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.