Woning te koop: Gronausestraat 234 7581CN Losser

Gronausestraat 234

Losser 7581CN

Verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij Brinkstraat 16
Losser 7581GC

053-5363447
info@jansenmakelaardij.nl
www.jansenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Wonen met ruimte, potentie én karakter in Losser
Vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin en volop mogelijkheden!

Aan de rand van het centrum van Losser, met zowel het levendige dorpshart als het fraaie buitengebied op korte afstand, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een woning met karakter en enorm veel potentie. Hier geniet u van ruimte (zowel binnen als buiten) en kunt u met een beetje liefde en modernisatie uw eigen droomhuis creëren.
Gelegen aan een doorgaande weg op een royaal perceel, beschikt de woning over een diepe en brede achtertuin, een ruime inpandig te bereiken garage met zolder én een multifunctioneel bijgebouw. De steden Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de praktische voorraadkelder. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, die dankzij grote raampartijen een aangename lichtinval heeft. Verder heeft de woonkamer een inbouw gashaard.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de dichte keuken (voorzien van een gedateerd keukenblok) en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich de royale inpandige garage met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar het terras en de achtertuin. Via een vlizotrap is de zolder boven de garage bereikbaar – ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Aansluitend aan de woonkamer ligt een werkkamer of hobbyruimte. Heeft u altijd al gedroomd van een grote leef-keuken? Dan is het goed om te weten dat de keuken en de werkkamer samengevoegd kunnen worden tot één royale ruimte!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. De badkamer is gedateerd, maar beschikt nu al over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De indeling biedt al de basis om er iets moois van te maken.

Zolderverdieping:

Via een vlizotrap is de ruime, sta-hoge zolder bereikbaar. De zolder strekt zich uit over de gehele woning en is voorzien van een dakraam en een raam in de achtergevel. Met het plaatsen van een vaste trap creëert u hier eenvoudig één of meerdere extra (slaap)kamers.

Tuin en bijgebouw:

De woning is omgeven door een voortuin, een zij-tuin en een diepe, brede achtertuin met volop zonmogelijkheden. Achter op het perceel staat een vrijstaand, stenen bijgebouw met pannen gedekt dak en betonvloer. Dit gebouw is eerder gebruikt als binnen verblijf voor kippen en heeft een voorgelegen ren. De mogelijkheden zijn echter eindeloos, met een paar aanpassingen verandert u het eenvoudig in een sfeervolle overkapping, een praktische berging of een combinatie van beide.

Bijzonderheden:

• Royaal perceel met diepe achtertuin
• Inpandige garage met ruime zolder
• Mogelijkheid tot het realiseren van een leef-keuken
• Grote zolderverdieping: extra kamers mogelijk met vaste trap
• Bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden
• Centrale ligging nabij centrum, buitengebied en uitvalswegen
• Woning dient intern gerenoveerd en gemoderniseerd te worden

Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde woning met karakter, ruimte én potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning het zeker waard om te bezichtigen in te plannen.

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.