Woning te koop: Haringvlietstraat 36 4456BT Lewedorp

Haringvlietstraat 36

Lewedorp 4456BT

Verkoopmakelaar

Monique Facchin Makelaars & Taxateurs Dorpsstraat 30
Heinkenszand 4451BC

0113-850466
info@facchinmakelaars.nl
www.facchinmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Monique Facchin makelaars & taxateurs biedt u deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning (1990) met garage en een extra stenen berging, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra (tuingerichte) ruimte in de woonkamer is ontstaan en een ruime bijkeuken die direct toegang biedt tot de garage. Deze woning biedt diverse extra’s waaronder diverse rolluiken, een aluminium veranda, elektrisch bedienbaar zonnescherm en 8 zonnepanelen.
Lewedorp biedt een aantal voorzieningen zoals een basisschool met opvang, voetbalvereniging, een cafetaria en een afhaalrestaurant. Tevens is er een actieve carnavalsvereniging. Voor de meeste voorzieningen kunt u verder terecht in Heinkenszand wat op ca. 5-10 minuten afstand gelegen is.

Indeling
hal met vernieuwde meterkast (2023), ruimte voor de garderobe, toiletruimte v.v. fontein, doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) voorzien van grindvloer en een schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en carrouselkast. Praktische bijkeuken met wasbak v.v. een koud waterkraan, extra bladruimte, ruimte voor de wasmachine en droger en een losse vaatwasser. Vanuit deze bijkeuken heeft u binnendoor toegang tot de garage (ca. 16 m²) welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wateraansluiting en een praktische werkbank. De gehele begane grondvloer (m.u.v. bijkeuken/garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers (ca. 9 m² en 19 m²), van deze slaapkamers kunt u door het plaatsen van een muurtje een extra slaapkamer realiseren indien dat gewenst is. Ruime badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
d.m.v. vaste trap te bereiken zolderverdieping waar u nog één of twee slaapkamers kunt realiseren. Tevens staat hier de mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-combiketel opgesteld (Intergas, bouwjaar ca. 2009).

Tuin
De tuin is keurig aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met grindtegels, borders met diverse bloemen en planten en er is een mooie aluminium veranda aanwezig. De tuin biedt ook een vrije achterom.

Energielabel tip:

De woning beschikt over een energielabel C, dit label is echter van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wellicht dat indien u een nieuw energielabel op laat maken er een B label uitkomt, waardoor u een lagere hypotheekrente kunt verkrijgen dat kan natuurlijk het proberen waard zijn!

Bijzonderheden
Omgeving:

De woning is gelegen in een landelijke woonomgeving in een woonwijk voor jong en oud. Het Veerse Meer waar u in de zomer heerlijk kunt recreëren, bevindt zich op 10 minuten afstand. De A58 bereikt u binnen ca. 5 minuten en de grotere steden zoals Goes, Middelburg en Vlissingen zijn binnen ca. 15 minuten te bereiken.

Energielabel tip:

De woning beschikt over een energielabel C, dit label is echter van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wellicht dat indien u een nieuw energielabel op laat maken er een B label uitkomt, waardoor u een lagere hypotheekrente kunt verkrijgen dat kan natuurlijk het proberen waard zijn!