Woning te koop: Beltmolen 27 3833KL Leusden

Beltmolen 27

Leusden 3833KL

Verkoopmakelaar

Visie Makelaardij B.V. Stadsring 252
Amersfoort 3811HS

033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
www.visiemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een zeldzame familiewoning in Leusden? Welkom aan de Beltmolen 27! Achter de voordeur van deze verrassende hoekwoning vind je een ruime, goed onderhouden ééngezinswoning met maar liefst 165 m2 aan woonplezier. Zo biedt de woning een lichte XL-woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een nette badkamer, praktische bijkeuken, veel bergruimte en een zonnige, groene en bloeiende tuin. De Beltmolen 27 is gelegen in het groene Wildenburg, ten zuiden van Leusden. Of je nu graag de gezelligheid van het dorp opzoekt, of juist liever de natuur in gaat, wonen in Wildenburg biedt voor ieder wat wils. Zo fiets je binnen vijf minuten naar winkelcentrum ‘De Hamershof’ voor al je dagelijkse boodschappen. Ook diverse sportfaciliteiten zijn snel en makkelijk te bereiken, waaronder een tennisclub, voetbal-, korfbal- en gymnastiekvereniging en zwembad de Octopus. Daarnaast biedt Wildenburg een groen park met een natuurspeeltuin voor de kids. De plek om even lekker te wandelen en waar de kids uren kunnen spelen. Voor het bruisende stadsleven is ook de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand bereikbaar. Enthousiast? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Wanneer licht en ruimte bovenaan jouw wensenlijstje staan, voelt de Beltmolen 27 direct als thuiskomen! Hoge ramen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer heerlijk licht. Dit is de plek om samen uitgebreid te tafelen, met een goed boek te ontspannen bij de houtkachel of samen een spelletje te spelen op de bank. De houtkachel biedt voldoende capaciteit om de woonkamer ook ’s winters behaaglijk warm te houden. Dankzij de uitbouw is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek, muziekruimte of speelplek voor de kids. Onderdeel van de woonkamer is de open keuken, aan de voorzijde van de woning. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, valt ’s ochtends de eerste ochtendzon op de ontbijttafel. De gasten voor het diner zitten hier ’s avonds al gezellig te borrelen, terwijl jij aan het kookeiland een uitgebreide maaltijd kookt. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, kokend waterkraan (Quooker), koelkast en een vaatwasser.

Slapen en verfrissen
Met maar liefst vijf slaapkamers heeft iedereen hier zijn eigen plek. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom met grote inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken voor maximale privacy en een goede nachtrust. Op de zolderverdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een handige wasruimte. De zolder is dankzij de dakkapellen lekker ruim en licht. Ideaal voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de woning. Elektrische vloerverwarming maakt dat je hier ’s ochtends met blote voeten de badkamer binnenstapt om jouw dag te starten met een frisse douche. Ook wanneer je houdt van een warm bad na een drukke dag ben je hier aan het juiste adres. Naast een douche en ligbad, beschikt de badkamer over een designradiator, een grote kast voor al de badkamerartikelen en twee wastafels. De ochtendfile voor de badkamer is daarmee verleden tijd.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je bij het zien van deze achtertuin verkocht. De tuin is met zorg aangelegd en is op zomerse dagen een kleurrijke oase van diverse bloemen en planten. Rekening houdend met het veranderende klimaat, is er bij aanleg van de tuin gekozen voor een halfverharding (nobrecal). Ook is er een bewateringssysteem aangelegd, waardoor de tuin met behulp van het domotica systeem op ieder moment van de dag van water kan worden voorzien. Dus ook als je op vakantie bent!

Meerdere zitjes bieden de mogelijkheid om ‘s zomers lekker buiten te kunnen eten, in de ochtend te genieten van jouw eerste kopje koffie of samen tot in de late uurtjes te borrelen onder de veranda. Hang je hangmat maar op aan één van de grote palen, om hier in alle rust te genieten van een goed boek in de zon. Een handige berging achter de veranda biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de fietsen. De keuze voor diverse bomen en hoge struiken maken dat je in deze tuin volop privacy hebt.

De ruime voortuin is onderhoudsvrij en vooral praktisch ingericht. Zo heb je de ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt ook de straat volop parkeergelegenheid. De boodschappen gedaan op de fiets? Deze kun je bij thuiskomst direct opruimen in de bijkeuken, van waaruit je toegang hebt tot de keuken. De Beltmolen 27 biedt een unieke hoeveelheid aan bergruimte. Zo beschik je niet alleen over een praktische bijkeuken, maar ook een berging aan de achterzijde van de woning, een ruime zolder en een schuur achterin de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel: B
- 18 zonnepanelen
- Mogelijkheid tot plaatsen laadpaal
- Domotica voor de binnen en buiten verlichting, cv en tuinbewatering
- Vloerverwarming (begane grond)
- Buitenzonwering (voorzijde)
- Screens met zon- en winddetectie (begane grond)
- Rolluiken (eerste en tweede verdieping)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: 8 augustus)

Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!