nieuw beschikbaar

Vrouwezand 19

8531LV Lemmer

€ 310.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 april 2025

Verkoopmakelaar

Dijkman Makelaardij

Lemmer

Neem contact op met de makelaar

+ 45

Bekijk meer

Omschrijving

Aan de Vrouwezand 19 in Lemmer staat deze nette hoekwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is instap-klaar en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid.
Binnen is de moderne keuken een opvallend element, compleet met een spoeleiland en ruimte voor barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling. De woonkamer sluit hier mooi op aan en heeft prettig lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde en voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De badkamer is in moderne stijl vernieuwd, volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die volledig is geïsoleerd en keurig is afgewerkt. Dankzij de twee aanwezige dakramen is dit een prettige ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of hobbykamer.
Tijdens de verbouwing in 2021 zijn diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe meterkast. De woning beschikt daarnaast over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
De ligging is prettig: in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Lemmer, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen dichtbij.

Indeling
entree/hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer met moderne deuren, nieuwe en moderne keuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Via de keuken kunt u door de bijkeuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
met vaste trap te bereiken zolder voorzien van 2 dakramen en witgoedaansluiting. Deze ruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1971
• gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
• externe berging 8 m2
• inhoud 426
• perceeloppervlakte 203 m2
• nieuwe keuken en badkamer
• 3 en mogelijk 4 slaapkamers
• 10 zonnepanelen
• nieuwe meterkast en volledige vervanging van de bedrading
• begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• achtertuin op het zuidoosten
• aanvaarding in onderling overleg