De Schakel 12

MODERN FAMILIELEVEN IN LEIDSCHENDAM — DIT IS ‘M!
Op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je kids veilig buiten kunnen spelen en jij zó op je fiets naar de Mall of the Netherlands of het gezellige oude centrum van Leidschendam peddelt? Dan is dit moderne, drielaagse benedenhuis in de geliefde wijk De Rietvink jouw nieuwe thuis. Perfect voor jonge gezinnen en stadse levensgenieters die comfort én gezelligheid willen combineren.
________________________________________
HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN
• ✨ Instapklaar familiehuis van ca 126 m² in de populaire wijk De Rietvink
• Drie volwaardige slaapkamers, inclusief een royale zolderkamer met balkon
• Heerlijke onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidwesten
• Toplocatie: vlakbij de historische Sluis, Mall of the Netherlands én De Vliet
• Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, speelveld én groene wandelroutes
• Riant uitgebouwde woonkamer met giga raampartij en moderne woonkeuken
________________________________________
EEN OASE VAN RUIMTE, LICHT EN LUXE
Laat je meevoeren door de charme van deze verrassend ruime gezinswoning. Je komt binnen via de nette voortuin met plek voor fietsen en je containers netjes uit het zicht. In de hal vind je meteen het moderne hangtoilet, de meterkast (met maar liefst 9 groepen!) en de trap naar boven.
Loop je verder, dan openbaart zich een royale, uitgebouwde woonkamer waar licht en lucht de hoofdrol spelen. De luxe vloer loopt elegant door in de U-vormige keuken — een slimme en stijlvolle oplossing die het geheel één maakt. En wat een ruimte! Dankzij de uitbouw heb je hier plek zat voor een grote eettafel, open haard, een gezellige zithoek en misschien zelfs een speelhoek voor de kinderen. Grote ramen aan de achterzijde laten de zon naar binnen stromen en verbinden binnen met buiten.
De open keuken is een droom voor elke thuiskok: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, natuurstenen werkblad en bergen aan kastruimte maken koken hier elke dag een feestje.
En dan... de tuin. O jongens, die tuin! Zonnig, strak aangelegd, lekker onderhoudsarm én gelegen op het zuidwesten. Hier zit je ’s ochtends al met een kop koffie in de zon en sluit je de dag af met een glas wijn bij de ondergaande zon. En dat met uitzicht op de afgesloten, groene speeltuin achter het huis — ideaal voor spelende kids die je met een gerust hart los kunt laten.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er nu één is omgetoverd tot walk-in closet. De master bedroom aan de achterzijde is ruim, voorzien van airco, een luxe inbouwkast én buitenzonwering. De badkamer? In één woord: wow. Extra groot, super-de-luxe, en compleet met dubbele wastafel, een tweede toilet, een royale inloopdouche én een bubbelbad met jacuzzi-functie. Spa-gevoel gegarandeerd, elke dag weer.
Op naar de tweede verdieping: de zolder is een volwaardige verdieping op zich. Groot, licht, met een eigen balkon aan de voorzijde en wederom airco voor ultiem comfort. Je vindt hier ook een keurig weggewerkte inbouwkast met plek voor de cv-ketel, wasmachine én nog een hoop opbergruimte.
________________________________________
EEN BUURT WAAR JE GELUKKIG VAN WORDT
De Rietvink is zo’n wijk waar je meteen het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Rustig, groen, met volop speelgelegenheid en autoluwe straatjes waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Om de hoek ligt de Vliet — perfect voor een avondwandeling met de hond, een rondje hardlopen of een rustige picknick.
En met hotspots zoals de Mall of the Netherlands, leuke restaurants, scholen en het oude centrum van Leidschendam op steenworp afstand, hoef je nooit ver weg voor alles wat je nodig hebt. Je zit centraal, maar ervaart elke dag weer de rust van een fijne woonomgeving.
________________________________________
VOOR WIE DURFT TE DROMEN
Zie jij jezelf al zitten in die tuin, met een kop koffie en de ochtendzon op je gezicht? Of hoor je het gelach van je kinderen terwijl ze spelen in de speeltuin achter het huis? Deze woning is meer dan een plek om te wonen — het is een plek om te léven.
Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Maak een afspraak, kom kijken en laat je verrassen. Want wie weet... is dit straks jouw nieuwe thuis.
Bel snel je makelaar, pak die kans — en voel je welkom in De Rietvink! ✨

Bijzonderheden:
Centraal gelegen, kindvriendelijke woonwijk
Jaren-90 woning, Energielabel A
Woonoppervlak ca 126 m2
Voor- en achtertuin.
3 Slaapkamers
Ruime woonkamer
Veel gerenoveerd
Gelegen aan een door woningen omsloten speeltuin.

Let op: Oplevering 1-11-2025 of eerder, afhankelijk van de oplevering nieuwbouwwoning.

**** english text ****

MODERN FAMILY LIFE IN LEIDSCHENDAM — THIS IS IT!
Looking for a spacious, move-in ready home where your kids can play safely outside and you can cycle to the Mall of the Netherlands or the cozy old center of Leidschendam? Then this modern, three-storey ground floor house in the popular De Rietvink district is your new home. Perfect for young families and city bon vivants who want to combine comfort and coziness. ________________________________________
HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS
• ✨ Ready-to-move-in family home of approx. 126 m² in the popular De Rietvink district
• Three full bedrooms, including a spacious attic room with balcony
• Lovely low-maintenance garden on the sunny southwest
• Top location: close to the historic Sluis, Mall of the Netherlands and De Vliet
• Child-friendly neighborhood with playgrounds, playing field and green walking routes
• Spacious extended living room with huge windows and modern kitchen-diner
______________________________________
AN OASIS OF SPACE, LIGHT AND LUXURY
Let yourself be carried away by the charm of this surprisingly spacious family home. You enter through the neat front garden with space for bicycles and your containers neatly out of sight. In the hall you will immediately find the modern hanging toilet, the meter cupboard (with no fewer than 9 groups!) and the stairs to the upper floor. If you continue, you will see a spacious, extended living room where light and air play the leading role. The luxurious floor continues elegantly into the U-shaped kitchen — a smart and stylish solution that makes the whole thing one. And what a space! Thanks to the extension, you have plenty of room for a large dining table, fireplace, a cozy sitting area and perhaps even a play corner for the children. Large windows at the rear let the sun stream in and connect the inside with the outside.
The open kitchen is a dream for every home chef: a 5-burner gas hob, combination oven, dishwasher, fridge-freezer, natural stone worktop and mountains of cupboard space make cooking here a party every day.
And then... the garden. Oh boy, that garden! Sunny, neatly laid out, nice and low-maintenance and located on the southwest. Here you can sit with a cup of coffee in the sun in the morning and end the day with a glass of wine in the setting sun. And that with a view of the enclosed, green playground behind the house — ideal for playing kids that you can let loose with a clear conscience.
On the first floor you will find three bedrooms, one of which has now been transformed into a walk-in closet. The master bedroom at the rear is spacious, equipped with air conditioning, a luxurious built-in wardrobe and external sun blinds. The bathroom? In one word: wow. Extra large, super-deluxe, and complete with double sinks, a second toilet, a spacious walk-in shower and a bubble bath with jacuzzi function. Spa feeling guaranteed, every day again.
On to the second floor: the attic is a full-fledged floor in itself. Large, light, with its own balcony at the front and again air conditioning for ultimate comfort. You will also find a neatly concealed built-in wardrobe here with space for the central heating boiler, washing machine and a lot of storage space.
________________________________________
A NEIGHBORHOOD THAT MAKES YOU HAPPY
De Rietvink is one of those neighborhoods where you immediately get the feeling: this is where I want to live. Quiet, green, with plenty of play facilities and car-free streets where children can play outside safely. Around the corner is the Vliet — perfect for an evening walk with the dog, a run or a quiet picnic.
And with hotspots such as the Mall of the Netherlands, nice restaurants, schools and the old centre of Leidschendam just a stone's throw away, you never have to go far for everything you need. You are centrally located, but experience the peace of a pleasant living environment every day.
________________________________________
FOR THOSE WHO DARE TO DREAM
Can you see yourself sitting in that garden, with a cup of coffee and the morning sun on your face? Or can you hear the laughter of your children as they play in the playground behind the house? This home is more than a place to live — it is a place to live.
Don't wait too long, because homes like this are rare. Make an appointment, come and have a look and be surprised. Because who knows... this could soon be your new home.
Call your real estate agent quickly, seize that opportunity — and feel welcome in De Rietvink! ✨

Details:
Centrally located, child-friendly residential area
1990s house, Energy label A
Living area approx. 126 m2
Front and back garden.

3 Bedrooms
Spacious living room
Much renovated
Located on a playground surrounded by houses.

Please note: Completion 1-11-2025 or earlier, depending on the completion of the new-build house.