Woning te koop: Iepenschans 55 2352BJ Leiderdorp

Iepenschans 55

Leiderdorp 2352BJ

Verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A
Leiderdorp 2351AJ

071-5419957
info@obermakelaardij.nl
www.obermakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met fantastisch uitzicht over Leiderdorp én Leiden – met HR++ glas en een snelle oplevering is mogelijk!

Ben je op zoek naar een royaal en goed onderhouden 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten? Dan is dit jouw kans! Gelegen op de 6e etage van een keurig appartementencomplex, geniet je hier van een prachtig, wijds uitzicht over zowel Leiderdorp als Leiden. Als je goed kijkt zie je zelfs Den Haag op een zonnige dag. Dankzij de hoge ligging heb je niet alleen veel lichtinval, maar ook een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Naast de 3 slaapkamers, de half open keuken en de ruime badkamer, heb je hier een grote balkon, en een giga woonkamer. Het zal je verbazen hoe groot en licht dit appartement is.

De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof, nabij het gezellige park de Houtkamp, scholen, sportfaciliteiten en met snelle toegang tot de A4 en N11. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en dan het huisnummer aan elkaar en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden

Indeling
Via de lift of het trappenhuis bereik je de 6e verdieping. We betreden het appartement via de entree met garderobe en meterkast. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 11 m² aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuid zuidoosten en is perfect om te genieten van je koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, doch eenvoudige keuken, uitgerust met (alles ter overname) een losse 4-pits gaskookplaat met oven en een Amerikaanse koelkast met vriezer en een wasmachine. Alles dus ter overname.

Via de tussenhal met een ruime inbouwkast bereik je twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en de verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De royale derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een tweede toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort.

Dit appartement is perfect voor starters, gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. Wil jij royaal wonen op een centrale locatie met een adembenemend uitzicht? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden
- Gelegen op de 6e etage: fantastisch uitzicht over Leiderdorp én Leiden
- Ruim en licht appartement met drie slaapkamers
- Energielabel C, nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
- Actieve VvE, maandbijdrage € 349,- exclusief voorschot stookkosten en warm water: € 97,- per maand
- Oplevering kan snel!