Woning te koop: Morsweg 55 2312AB Leiden

Morsweg 55

Leiden 2312AB

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

“For English see below”

Verborgen pareltje met een fijne achtertuin, vlak bij het centrum van Leiden. Deze sfeervolle 2-kamerwoning is gelegen in de geliefde wijk Transvaal. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een ruime schuur en een comfortabele zitplek. De bereikbaarheid is optimaal: Leiden Centraal ligt op slechts 3 minuten fietsen, en met de auto zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) beschikbaar.

Locatie
Het appartement bevindt zich op een ideale locatie, net buiten het centrum van Leiden. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het bruisende stadscentrum, met diverse cafés en restaurants. Qua openbaar vervoer is het treinstation te bereiken in slechts 3 minuten fietsen of 6 minuten lopen. Daarnaast is de auto eenvoudig te parkeren in de buurt, en via de snelwegen A4 en A44 rijd je vlot naar Amsterdam of Den Haag.

Indeling
Entree met meterkast en kapstok. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die ruimte biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. Links naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met hoog plafond en een ingebouwde kast. Aan de andere zijde van de woonkamer liggen de keuken, douche en het toilet.

Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging kun je in de middag en avond toch van de zon genieten. Achter in de tuin is volop ruimte en er staat een ruime schuur, ideaal voor opslag van tuinspullen en fietsen. De fietsen kunnen eenvoudig via de tuindeur in de schuur worden geplaatst.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1929
- Energielabel: E
- Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m2
- Externe bergruimte: 5,1 m2
- Inhoud appartement: 154 m3
- Tuin op het noordwesten
- Tuin bereikbaar via achterom
- Verwarming via cv-ketel: 2014
- Oplevering: in overleg
- Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

2-Room Ground Floor Apartment with deep garden

Hidden gem with a lovely backyard, close to the center of Leiden.

This charming 2-room apartment is located in the popular Transvaal neighborhood. The property features a pleasant backyard with a spacious shed and a comfortable seating area. Accessibility is excellent: Leiden Central Station is just a 3-minute bike ride away, and the A4 and A44 highways are easily reachable by car. There is ample parking available on the street (with a permit).

Location
The apartment is ideally situated just outside the center of Leiden. The vibrant city center, with its many cafés and restaurants, is only a 5-minute walk away. Public transportation is very convenient: the train station can be reached in just 3 minutes by bike or 6 minutes on foot. Parking in the area is easy, and the A4 and A44 highways provide quick access to Amsterdam and The Hague.

Layout
Entrance with utility meter and coat rack. From here, you enter the living room, which offers space for both a seating and dining area. To the left of the living room is the spacious bedroom, featuring high ceilings and a built-in closet. On the other side of the living room are the kitchen, shower, and toilet.

The backyard is accessible via the kitchen. Although it faces north, its corner location allows you to enjoy the sun in the afternoon and evening. The back of the garden offers plenty of space and includes a large shed, ideal for storing garden tools and bicycles. Bikes can easily be placed in the shed through the garden door.

Good to know:
- Year of construction: 1929
- Energy label: E
- Usable living space: 47 m²
- External storage space: 5.1 m²
- Volume of the apartment: 154 m³
- Garden facing northwest
- Garden accesible via back entrence
- Heating via central heating boiler (2014)
- Delivery in consultation
- For homes built before 1994, an age and asbestos clause is standardly included