Merendonk 42

- Merendonk 42 te Leiden

Opgelet! Wij mogen u een grotendeels opgeknapt en royaal 3 (voorheen 2)-kamerappartement aanbieden met ruim balkon op het westen en weids uitzicht. Dit appartement is gelegen In de geliefde Merenwijk. Het heeft een ruim zonnig balkon en is gelegen op de 2e verdieping. Op korte afstand bevindt zich een kinderopvang, basisschool, huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Met enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11) en ook het OV is eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).

Indeling:

Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften.

Via de afgesloten galerij op de 2e verdieping komt u bij de entree en vervolgens de hal van de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken en woonkamer. Het appartement had voorheen 1 slaapkamer, maar er is een 2e slaapkamer gecreëerd door een gedeelte van de woonkamer op te offeren. Via een van de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Terug in de hal bereikt u het toilet en de badkamer.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1973;
- 3(voorheen 2)-kamer appartement;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het westen, gelegen aan rustige weg en vrij uitzicht;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Volledig gestuct en gesaust;
- Nieuwe vloer;
- Leuk appartement;
- Lift aanwezig;’
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €295.000,- K.K.

Attention! We can offer you a largely renovated and spacious 3 (formerly 2) room apartment with a spacious balcony facing west and a wide view. This apartment is located in the popular Merenwijk. It has a spacious sunny balcony and is located on the 2nd floor. A childcare center, primary school, GP practice, nature reserve, sports hall, petting zoo and shopping center "De Kopermolen" are located a short distance away. The historic center of Leiden with its wealth of museums, restaurants and shops is just a few minutes' bike ride away. The house is very conveniently located with regard to the highways (A4, A44 and N11) and public transport is also easily accessible (Central Station and bus stops).

Layout:

Shared entrance with mailboxes, doorbells, staircase and two elevators.

Via the closed gallery on the 2nd floor you reach the entrance and then the hall of the house. The kitchen and living room are located at the front of the apartment. The apartment used to have 1 bedroom, but a 2nd bedroom was created by sacrificing part of the living room. Through one of the bedrooms you have access to the sunny balcony, located on the west. Back in the hall you reach the toilet and the bathroom.

Special features:

- Year of construction: 1973;
- 3 (formerly 2)-room apartment;
- Heating by means of block heating;
- Balcony on the west, located on a quiet road and unobstructed view;
- Located on the 2nd floor;
- Completely plastered and painted;
- New floor;
- Nice apartment;
- Elevator present;’
- Fully equipped with double glazing;
- Delivery in consultation.

Asking price €295,000,- K.K.