Woning te koop: Koraalstraat 23 2332JL Leiden

Koraalstraat 23

Leiden 2332JL

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs Geregracht 5
Leiden 2311PA

071-5146056
leiden@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Koopsom vanaf € 500.000,-- k.k.

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage gelegen op een ruim perceel!

Deze karakteristieke hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 104m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van klussen en verbouwen. De woning beschikt over een vrijstaande garage van ca. 17m² en 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op een perceel van 249m² in een rustige woonwijk van Leiden, is dit een ideale gezinswoning die wacht op uw persoonlijke touch.

Ligging en Voorzieningen:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leiden, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en treinstation 'Leiden Centraal' op fietsafstand. De woning combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle voorzieningen die de historische stad Leiden te bieden heeft.

Indeling
Royale voortuin. Entree woning: Hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval (extra raam aan de zijkant) en deur naar diepe achtertuin. Half open keuken met royale bergkast onder de trap. Vanuit de keuken is er toegang tot berging/bijkeuken. Via de (zij)tuin is de garage, middels een deur, bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Badkamer aan de voorzijde v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling c.v-combiketel. Ruime slaapkamer met bergruimte. Extra bergruimte. Deze verdieping is te vergroten door dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor u 2 slaapkamers kunt creëren.

Tuin
De woning heeft zowel een royale voortuin alsmede een royale achtertuin met toegang tot de berging en aan de zijkant heeft u toegang tot de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 103.93 m²
- Perceeloppervlakte: 249 m²
- Inhoud: 377.94 m³
- Energieklasse: D
- Betonnen vloeren
- Vrijstaande garage van ca. 17 m²
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Hoekligging met extra privacy
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf: € 500.000,- | Vraagprijs: € 525.000,-
Alle biedingen vanaf € 500.000,- worden in overweging genomen.

Ziet u de potentie om van deze hoekwoning uw droomhuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.