Woning te koop: Joseph Haydnlaan 27 2324AP Leiden

Joseph Haydnlaan 27

Leiden 2324AP

Verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Gasloos en instapklaar! In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit per direct te betrekken 3-(oorspronkelijk 4)kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Lichte woonkamer, open (woon)keuken met gezellige (eet)bar, moderne badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers en twee balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterswoning gelegen in een groene rustige woonomgeving welke ook uitermate geschikt is voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De zeer ruime berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ruime eigen berging in het souterrain.

Via trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 2e verdieping:

Entree woning. Gang met meterkast (2021), intercom, handige voorraadkast en een moderne toiletruimte (2021). Lichte L-vormige woonkamer met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een goed formaat eettafel. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (O, ochtend-/middagzon) aan de voorzijde van de woning. Vanaf het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning (W, middag-/avondzon) heeft u aantrekkelijk groen uitzicht. De elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde van de woning zorgen voor extra comfort. De open keuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, inductiekookplaat (2021), design afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Deze aantrekkelijke keuken met gezellige eetbar zal het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller doen kloppen. De barstoelen worden door verkoper ter overname aangeboden. Via de keukenruimte heeft u wederom toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De mogelijkheid om via deze slaapkamer het ruime balkon te bereiken maakt deze kamer extra aantrekkelijk. De ouderslaapkamer met inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar rolluik vindt u aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische boiler (2021) en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet!

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. De hal, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC vloertegels.

Veel roerende zaken (bijv. meubels) worden door de verkoper ter overname aangeboden (zie Lijst van zaken).

- Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 182,06 per maand.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming voorschot thans € 129,64 per maand.
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (eigendom).
- Betaald parkeren/parkeervergunning.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2
Bruto inhoud woning: 234,55 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.