Woning te koop: De Welle 23 8939AZ Leeuwarden

De Welle 23

Leeuwarden 8939AZ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Op Maat B.V. Van Harenstraat 4
St.-Annaparochie 9076BW

085-1308068
info@makelaardijopmaat.nl
www.makelaardijopmaat.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan De Welle 23 in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderburen in Leeuwarden.

De Welle 23 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern familiehuis, met volop leefruimte, eigen oprit, ruime garage, een fijne tuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen.

Perfect gelegen
Zuiderburen is een jonge, rustige wijk met een goede mix van groen en voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar. Een ideale woonplek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust én gemak.

Indeling
Bij binnenkomst via de hal tref je een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer en een lichte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De half-open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is er directe toegang tot de garage, die is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer, een overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-ketel (AWB, 2005) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
Kenmerken
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Perceeloppervlakte: 289 m²
• Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
• Half-open keuken met inbouwapparatuur
• Garage met elektrische deur en binnendoor bereikbaar
• Gietvloer op de begane grond
• Volledig geïsoleerd
• Extra slaapkamer op zolder
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Is dit jouw nieuwe thuis?
De Welle 23 is klaar om nieuwe herinneringen te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Zuiderburen.