nieuw beschikbaar

Ifftemalaan 51

9351NG Leek

€ 575.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 205 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 april 2025

Verkoopmakelaar

Makelaardij Th. van der Laan

Leek

Neem contact op met de makelaar

+ 34

Bekijk meer

Omschrijving

Veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met garage, zwembad én mogelijkheden voor dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis
Op een rustige en kindvriendelijke locatie met enkel bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een volwaardig zwembad én een royale tuin grenzend aan een bosrand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², vijf slaapkamers, twee badkamers én diverse separate toegangen, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen met werken – bijvoorbeeld als kantoor, kapsalon of beautypraktijk aan huis.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping boven de garage. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en biedt toegang tot de dichte keuken en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een tweede trap naar de verdieping. De centrale hal leidt naar de inpandige garage, een slaapkamer ook uitermate geschikt voor kantoor, schoonheidssalon of kapsalon, een modern toilet en een luxe badkamer met dubbele douche en een stijlvolle wastafel.

Eerste verdieping
De woning beschikt over twee separate trappen naar de verdieping, wat flexibiliteit biedt voor dubbele bewoning of het inrichten van een praktijkruimte. Boven de garage bevinden zich een ruime overloop, bergruimte en twee slaapkamers. Vanuit de bijkeuken bereik je een tweede gedeelte van de verdieping met nog eens twee nette slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde, besloten tuin is een oase van rust en privacy. Meerdere gezellige terrassen en een modern zwembad met verrijdbare overkapping maken dit een ideale plek om te ontspannen. De tuin grenst direct aan een kleine bosrand, die ook gebruikt mag worden, waardoor er een extra diepe tuin ontstaat met volop mogelijkheden.

Bijzonderheden

• Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis
• Voorzien van 24 zonnepanelen (in eigendom)
• Volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen en bosrand
• Zwembad met verrijdbare overkapping
• Energielabel A
• Op slechts 4 autominuten van de A7 (richting Groningen/Drachten)
• Openbaar vervoer op loopafstand met snelle verbindingen