Langelilleweg 2

Langelille 2, Langelille

Riant en onbezorgd wonen aan de rivier de Tjonger!
Op deze unieke plek met een spectaculair uitzicht over het water, terwijl u het fruit van de bomen plukt, hoort u de vogels fluiten en bewondert u de oranje rode zonsondergang achter het wuivende riet.

Het ultieme buitenleven

Deze plek biedt alles voor wie op zoek is naar een ongedwongen, landelijk leven met het comfort van een moderne woning.Een plek voor levensgenieters die deze waterrijke streek op de grens van Friesland, Flevoland en Overijssel kunnen waarderen. Maar het is ook belangrijk om het wooncomfort te voelen die deze woning biedt. De ruime open woonkeuken is voorzien van alle gemakken en moderne apparatuur. Vanuit de keuken komt u uit in de woonkamer met bij de zithoek een sfeervolle houtkachel.Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer en op de eerste verdieping nog een tweede slaapkamer met een royale badkamer met jacuzzi-ligbad en inloopdouche. De ruime overloop fungeert als werkruimte maar biedt tevens plaats aan extra slaapmogelijkheden.

Vrij leven in de natuur

Het perceel van bijna 4000m2 is een waar paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers.Tussen het gazon en De Tjonger domineren oude knotwilgen en een prachtige border de twee meter singel. Wandel door de tuin en pluk fruit van uw eigen peren-, appel-, pruimen-, amandel-, en walnotenbomen. Ook bessen, bramen, druiven, vijgen, krieken en perziken groeien hier volop. Een bijzonder hoogtepunt is het ooievaarsnest, waar ooievaars elk jaar weer terugkomen om hun jongen groot te brengen.

Varen vanuit uw eigen haven

Geniet van prachtige vaartochten vanaf uw eigen privé-aanlegsteiger waar ruimte is voor een schip ( tot ca 15 meter lang) Binnen een uur vaart u naar Nationaal Park De Weerribben of het Friese Merengebied. De omgeving leent zich ook uitstekend voor fiets- en wandeltochten.

Tuinhuis naast de haven

Naast de haven bevindt zich een volledig geïsoleerd en gemoderniseerd tuinhuis met grote zolder en een fijne veranda die allerlei mogelijkheden biedt. Van hobbyruimte tot kantoor of zelfs een Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden.

Iedere dag een vakantiegevoel

Deze plek is ook ideaal voor creatief ingestelde mensen omdat deze plek veel te bieden heeft en men er zo een geheel eigen creatieve invulling aan dit “ paradijs” kan geven.

Verbouwing

Aan de woning ligt het oude deel, klaar voor een verbouwing. Het complete verbouwplan is gemaakt en de verbouw vergunning is verkregen. Uiteraard kan de gehele verbouwing nog naar eigen smaak worden aangepast. Dubbele bewoning is ook mogelijk. Iedere woning heeft dan een eigen opgang, eigen woonvertrekken, keuken, sanitair, slaapkamers en bergruimtes.

Deze plek is een waar paradijs waarbij je iedere dag een vakantiegevoel zult ervaren. Een unieke kans om hier uw dromen waar te maken! Wij laten u dan ook met trots dit unieke stukje Nederland zien.

Bijzonderheden van deze unieke woning:
-Volledig gemoderniseerd en energiezuinig (energielabel A): Geïsoleerde woning met vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping.
Comfortabel en onderhoudsarm: Kunststof kozijnen met horren en zonnescreens, 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 11,5 MWh en 40 jaar garantie.
-Luxe voorzieningen: Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een vochtvrije voorraadkelder.
-Royale buitenruimte: Bijna 4.000 m² eigen grond met een volgroeide tuin, fruitboomgaard en een drijvende steiger met zonneterras.
-Eigen haven met loopsteigers: Afsluitbare privé-haven voorzien van stroom- en wateraansluitingen, geschikt voor een schip tot ca. 15 meter en een elektrische sloep.
-Ruim bijgebouw met mogelijkheden: volledig geïsoleerd met grote zolder, elektra, warm en koud water; ideaal als hobbyruimte, kantoor of B&B.
-Schuur met potentie: Op het terrein bevindt zich tevens een schuur die gemoderniseerd kan worden, perfect voor opslag, een werkplaats of verdere uitbreiding.
-Vergunning voor extra woonruimte: Verbouw Vergunning voor 700 m² additionele woonruimte met alle voorbereidingen al getroffen (riolering, glasvezel, verwarming).
-Volop privacy en veiligheid: Gelegen op een verscholen perceel met een prachtige bomensingel en uitzicht op de rivier.
Vrij op naam tot 15 juni 2025!