Woning te koop: Achterstraat 17 6372GV Landgraaf

Achterstraat 17

Landgraaf 6372GV

Verkoopmakelaar

Goossens Vastgoed Europalaan 24
Maastricht-Airport 6199AB

046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
www.goossensvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke mijnwerkerswoning in Landgraaf.
Aan de gezellige Achterstraat in Landgraaf staat deze charmante twee-onder-een-kap woning te koop.
Een woning met karakter, licht en ruimte, gelegen in een fijne buurt waar het prettig wonen is.
Een woning die in 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd is.
Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en de natuur ligt om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht.

Indeling
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich een moderne toiletruimte bevindt met een zwevend toilet en een stijlvol fonteintje.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, twee eigentijdse wastafels en een designradiator – een comfortabele en frisse ruimte waar elke dag fijn begint.
Loop je verder, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier royaal binnen. Een heerlijke plek om te ontspannen.
De ruime open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber.
Het stijlvolle Boretti inductiekooktoestel met twee ovens vormt het hart van deze ruimte.
Daarboven hangt een moderne afzuigkap van het merk Klarstein, die zorgt voor een frisse en schone kookomgeving.
Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, een dubbele gootsteen en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan één kamer gemakkelijk te splitsen is in twee kamers en de andere beschikt over een vide, die nu dienstdoet als bergzolder. Maar ook als bijvoorbeeld ontspanningsruimte, extra slaapplek of leeshoek gebruikt kan worden.

Overige verdiepingen
Via een trap in de woonkamer bereik je de kelder. Deze biedt veel opbergmogelijkheden én hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine – praktisch én netjes uit het zicht.
De kelder is voorzien van daglicht en ook deze kan (zoals vele andere huizen in de wijk gedaan hebben) worden omgebouwd naar een slaapkamer.

Tuin
De tuin is ruim van opzet en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven.
Er is een gezellig terras waar je heerlijk kunt zitten.
De berging is voorzien van elektra en is zowel via de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar – en is ideaal voor het veilig en gemakkelijk opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, of met wat aanpassingen te gebruiken als washok.

Bijzonderheden
• Karakteristieke mijnwerkerswoning met authentieke uitstraling
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator
• Sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Mooie open keuken met Boretti inductiekooktoestel
• Ruime kelder met veel opbergruimte en wasmachine-aansluiting
• Twee ruime slaapkamers én multifunctionele vide
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Gedeeltelijk dubbel glas, HR glas en HR ++ glas
• Riante tuin met terras en praktische berging
• Berging bereikbaar via de tuin én de straatzijde
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen

Achterstraat 17 is een woning met karakter én comfort. Een fijne plek om thuis te komen, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!