Woning te koop: Johan Evertsenstraat 20 6372XB Landgraaf

Johan Evertsenstraat 20

Landgraaf 6372XB

Verkoopmakelaar

Mol Makelaardij Thalesstraat 10
Brunssum 6446AZ

06-46235355
info@molmakelaardij.com
www.molmakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 maart 2025

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER GEMAAKT WORDEN. DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. Rustig gelegen tussenwoning, aan doodlopende straat, met kelder, garage en zonnige achtertuin (zuidwest ligging). Woonwijk het Eikske, nabij op/afrit Binnenring Parkstad (Euregioweg), MEGAland, Snowworld en Mondo Verde. Indeling: entree, hal, meterkast, toiletruimte, doorzon woonkamer en gesloten keuken (recent vernieuwd) met diverse apparatuur. Buiten: nabijgelegen garagebox, voortuin, diepe achtertuin (op zuidwest), met stenen buitenberging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (nokhoogte ca. 2.15) met cv ketel (type HR-combi, eigendom, 2011). Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Energielabel E. Perceel 163 m2 (garage 15m2), woonopp. 80 m2. Bouwjaar 1947

Indeling
entree, hal, meterkast, toiletruimte, doorzon woonkamer (26m2), gesloten keuken (recent vernieuwd, 5.6 m2) met oven, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (13, 10.3 en 4.9m2), badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping
middels vlizotrap bereikbare bergzolder met met cv ketel (type HR-combi, eigendom, 2011).

Overige verdiepingen
souterrain: 2 kelders, aansluiting wasmachine

Tuin
nabijgelegen garagebox, voortuin, achtertuin op zuidwest, met stenen berging.

Bijzonderheden
Volledig voorzien van rolluiken. Nabij op/afrit Euregioweg, Mondo Verde, Snowworld en MEGAland. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van
toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.