ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.
DIT BIJNA ENERGIENEUTRAAL DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLPKS IN LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.
Dit energiezuinig duplexappartement van bouwjaar 2020 is gelegen in Lanaken, op fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van Zutendaal, Maasmechelen, Bilzen en Maastricht. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en zijn alle faciliteiten in de directe nabijheid gelegen.
INDELING:
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via de trappenhal met lift.
Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer, dewelke naadloos overloopt in de eetruimte en open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Bosch, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, magnetron en combi-oven.
Aansluitend aan de eetruimte is er een aparte wasruimte, dewelke zorgt voor extra comfort. Verder is er op deze verdieping een gastentoilet aanwezig.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers van 13 tot 22 m², de inloopkast en badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vanuit de nachthal is toegang tot de zolder via vlizotrap, deze ruimte van circa 50 m² kan perfect dienen als extra opbergplaats.
Eén van de grote troeven van dit appartement is het ruime terras van circa 58 m², dewelke gedeeltelijk afgeschermd kan worden voor extra privacy en comfort. Het terras is deels overdekt waardoor dit de perfecte setting biedt om te genieten van buitenmomenten, zowel overdag als ‘s avonds.
Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen en een kelderberging in de ondergrondse parkeergarage. Bovendien zijn er ook gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het pand aanwezig.
Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Luxe-appartement op een toplocatie nabij centrum Lanaken !
+ 192 m² bewoonbare oppervlakte !
+ Zonnepanelen !
+ Airco !
+ Ventilatiesysteem C+ !
+ Gemeenschappelijke regenwaterput !
+ Vloerverwarming (eerste verdieping + badkamer) !
+ Aansluiting voorzien voor elektrische screens !
+ Gemeenschappelijke kost van slechts €70,00/maand !
Adres: Bessemerstraat 440/1.1 Lanaken
Referentie: TK356
Vraagprijs: € 590.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.008 m²
Bewoonbare opp.: 192 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2020
Algemene staat: Luxe-afwerking
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: 58 m²
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 2 plaatsen
Garage Types: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Airco: Ja
Lift: Ja
Mech. ventilatie : Ja - C+
Zonnepanelen: Ja - 11 stuks
Videofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.270
Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie E
Kadastrale Nummers: 26D5 P0000, P0003, P0009, P0010 en P0006
Kadastrale Oppervlakte: 1.008 m²
Informatieplicht
EPC Index: 25,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
EPC E-peil: 17,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed