Smeetsstraat 66 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN LANAKEN, RUSTIG en PRACHTIG GELEGEN WORDT U DOOR IMMO NULENS IN SAMENWERKING MET NEDAF MAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

Er zijn 2 bezoekmomenten voorzien voor deze woning :
-Woensdag 16 april 2025 van 17 u tot 19 u
-Zaterdag 19 april 2025 van 10u tot 13u

Gelieve u aan te melden via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw bezoekmoment, uw naam en gsmnr. aub.

Deze instapklare gezinswoning is zeer rustig gelegen in een residentiële omgeving, aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen en op een steenworp van de prachtige stad Maastricht!

INDELING :
Gelijkvloers :
Vanuit de inkomhal is er toegang naar de woonruimte (35 m²), de slaapkamers (15 m² en 10m²) en de trap naar de bovenverdieping. Men komt binnen in een lichtrijke woon- en eetkamer. Vervolgens komt men in een volledig uitgeruste keuken (15 m²) die voorzien is van een inductiekookplaat met dampkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast, microgolf en oven. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft men zicht naar de veranda en de tuin. Vanuit de keuken gaat men naar een gang waar zich 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet bevinden en is er tevens de toegang naar de veranda. De badkamer is voorzien van een lavabo, ingebouwde kast met veel opbergruimte en een ruime inloopdouche. Bij de eerste zonnestralen kan men fijn genieten in de veranda (36 m²) met zicht op de rustgevende tuin. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin, er is voldoende speelruimte voor kinderen en voor de liefhebbers is er plaats voor een groententuintje.

Bovenverdieping :
Hier bevinden zich 2 slaapkamers (13 m² en 25m²), een kleine- en een grotere (11 m²) bergruimte waar men ook nog een slaapkamer van kan maken. 1 Slaapkamer (25 m²) is voorzien van een mooie dressing.

Kelderverdieping :
De woning is volledig onderkelderd. Ze is opgedeeld in diverse ruimtes en er is plaats voor 2 auto’s.

STERKE TROEVEN :
-Instapklare woning!
-Verkoper zorgt voor CONFORM elektriciteitsattest!
-Geen renovatieplicht – Label D (317 kWh/m²jaar)
-16 zonnepanelen en zonneboiler !
-Geen asbest!
-Rustig en prachtig gelegen!
-4/5 slaapkamers

Algemene staat: Instapklaar
Garage type: Inpanding parkeerkelder parkeerplaats
Adres: Smeetsstraat 66 Lanaken
Referentie: 2025TK006
Vraagprijs: € 448,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 214 m²
Bouwjaar: 1980
Totale kosten: € 0/maand
Stedenbouwkundige info
Geïndexeerd K.I.: 2,772
Niet geïndexeerd K.I.: 1,616
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale nummers: E628B
EPC Certificaat Nr.: 20250306-0003546661-RES-2
EPC Index: 317.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 67787.00KWh/m²/jaar
Energielabel: D
EPC Opmaakdatum: 06-03-2025
CO2 Emissie Index: 10501.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 06-03-2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Perceelbreedte: 23m
Perceeldiepte: 60m
Gevelbreedte: 13.50m
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Kadastrale oppervlakte: 1368 m²
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Indeling
Slaapkamers: 4 (10.00 m², 15.00 m², 13.00 m², 25.00 m²)
Badkamers: 1
WC: Ja
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 15 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 100 m²
Comfort
Winkel in de buurt: Ja
School in de buurt: Ja
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel, Hoog rendement
Verwarming: Individueel, Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water: Individueel
Kabel TV: Ja

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.