Woning te koop: Bessemerstraat 324 3620 Lanaken Lanaken

Bessemerstraat 324 3620 Lanaken

Lanaken

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 206 m²

Aantal kamers 14

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE STATIGE GEZINSWONING MET 5 SLPKS OP EEN PERCEEL VAN 9A 25CA TE LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

UW WONING IN BELGIE VERKOPEN TEGEN DE BESTE COURTAGE ? NEEM DAN GEHEEL VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP.

We vinden deze jaren '80-woning terug op een ruim perceel van 925 m² in Lanaken. De woning biedt voldoende privacy en rust, terwijl er toch voldoende voorzieningen in de buurt zijn. Het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Zutendaal, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst via de ruime hal met gastentoilet, betreedt men het leefgedeelte. De leefruimte bestaat uit een woon- en eetkamer. Van hieruit is er toegang naar de veranda, dewelke uitzicht biedt op de tuin en het groen in de omgeving. De keuken is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde koelkast en oven. Hier is tevens meer dan voldoende ruimte aanwezig voor het inrichten van een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang naar de wasruimte. Deze kamer kan ook dienst doen als extra slaapkamer, speelkamer, bureauruimte enzovoort.
Op het gelijkvloers vinden we de eerste 2 slaapkamers en badkamer terug. De slaapkamers hebben een mooie oppervlakte van 13 en 15 m². In de badkamer is er momenteel een dubbele lavabo, ligbad en douche aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn de 3 overige slaapkamers en zolderruimte terug te vinden.

De woning is volledig onderkelderd, dewelke ingedeeld is in diverse ruimtes waaronder de inpandige garage. In de tuin vindt men de tweede garage en tuinhuis terug. Dankzij de lange oprit is er voldoende parkeergelegenheid.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum !
+ Vrijstaande woning !
+ Inpandige garage + garagebox !
+ Geen renovatieplicht !
+ 5 tot 6 slaapkamers !

Adres: Bessemerstraat 324
Lanaken
Referentie: TK361
Vraagprijs: € 375.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 925 m²
Bewoonbare opp.: 206 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1987
Algemene staat: Op te frissen
Indeling
Slaapkamers: 5
Badkamers: Ja
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Types: Garagebox, Inpandig
Parking: 5
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Aardgas
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.204
Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie E
Kadastrale Nummers: 130M P0000
Kadastrale Oppervlakte: 925 m²
Informatieplicht
EPC Index: 354,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed