Woning te koop: Julianastraat 9 1561ZN Krommenie

Julianastraat 9

Krommenie 1561ZN

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Wonen in vakantiesfeer, midden in Krommenie!

Zodra je de tuin van Julianastraat 9 binnenstapt, voelt het alsof je op vakantie bent. Palmbomen, zonnige terrassen, een serre en een royaal dakterras zorgen voor een relaxte en sfeervolle woonbeleving – en dat midden in de gezellige dorpskern van Krommenie! Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1980 combineert charme, ruimte en comfort op drie woonlagen. Met 121 m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het zuidoosten én een dakterras op het zuidwesten is dit een plek waar je iedere dag geniet. Gelegen op eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree via een nette hal met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie haard met gemetselde schouw, een comfortabele PVC vloer en een goed onderhouden, royale keuken in witte kleurstelling met diverse apparatuur. Aan de achterzijde is er toegang tot de heerlijke serre van 10 m², die direct grenst aan de zonnige tuin. Via een extra halletje aan de achterzijde kom je op z’n dorps achterom en is er ruimte om je schoenen ut te doen en je jas op te hangen. Tevens vind je hier een praktische berging met de unit voor de heteluchtverwarming.

Eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal en biedt toegang tot een balkon van 2 m². De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, maar deze zijn eenvoudig te verplaatsen naar de tweede etage. De badkamer is licht en ruim opgezet met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede etage
Een unieke ruimte met karakter: de tweede etage is ingericht als gezellige bar met keukenblok en koelkasten. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 21 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van volop zon, privacy en sfeer – perfect voor lange avonden met vrienden.

Buitenruimte
De achtertuin van maar liefst 16 meter diep is fraai aangelegd met meerdere terrassen, tropische beplanting waaronder palmbomen, en een ontspannen vakantiesfeer. Er is een vrijstaande stenen schuur van 10 m² met elektra – ideaal voor klussers of hobbyisten. De tuin ligt op het zuidoosten, het dakterras op het favoriete zuidwesten. Achterom bereikbaar via een pleintje met voldoende parkeergelegenheid.

Duurzaamheid en energielabel
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Verwarming vindt plaats via een heteluchtverwarming. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor het onderhoud uitstekend op peil is.

De buurt
Gelegen in de dorpskern van Krommenie, op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Op enkele minuten fietsen bevindt zich het treinstation met een directe en snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol. De buurt is kindvriendelijk met veel plantsoenen en scholen in de nabije omgeving. Vrij en voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 121 m²
- Serre van 10 m², balkon van 2 m², dakterras van 21 m²
- Zonnige achtertuin van 16 meter diep
- Vrijstaande stenen schuur van 10 m² met elektra
- Karakteristieke woning met haard, balkon en en dakterras
- Royale keuken in witte kleurstelling met inbouwapparatuur
- PVC vloer en heteluchtverwarming
- Bar met keukenblok en toegang tot het dakterras op de tweede etage
- Volledig dubbel glas, energielabel C
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Gelegen in dorpskern, nabij OV, scholen en winkels
- Eigen grond