Oostenveldseweg 37

Deze ruime 2/1 kapwoning heeft 4 slaapkamers, energielabel C, een aangebouwde garage, achtertuin op het zuidwesten en veel potentie! De woning is gebouwd in 1978, staat op een perceel van 266 m² en heeft een woonoppervlakte van 126 m². Een ideale en ruime gezinswoning met 3 slaapkamers én een sauna op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en het platte dak is recent nog vernieuwd. De achtertuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en zonnig gelegen. De woning heeft een moderne upgrade nodig maar dan kun je ook helemaal je eigen thuis ervan maken.

De haven van Koudum is om de hoek en ligt aan open vaarwater, vanuit hier vaar je naar de Fluessen vanwaar je de overige Friese meren en het IJsselmeer kunt bereiken. Koudum heeft ook een ruim winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigt. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten, kortom een heerlijke omgeving om te wonen.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto op het erf hebben geparkeerd betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang, vervolgens komen we in de ruime open keuken met rechte keukenopstelling met oven, gaskookplaat en afzuigkap, aansluitend is de woonkamer, deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage van ca. 6x3 m.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Via de master bedroom is de ingebouwde sauna toegankelijk.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping, de cv-installatie bevindt zich op de overloop en er is nog een 4e slaapkamers en berging.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1978 en licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof (achterzijde) en deels houten kozijnen (voorzijde). De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2000 en eigendom.

De Oostenveldseweg 37 in het kort:
- 2/1 kapwoning met aangebouwde garage
- bouwjaar 1978
- perceeloppervlakte 266 m²
- woonoppervlakte 126 m²
- energielabel C
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- 4 slaapkamers
- sauna
- achtertuin op het zuidwesten
- ruime gezinswoning
- recent vernieuwd platdak
- kan een moderne upgrade gebruiken

Wil je meer weten over het dorp Koudum lees dan hier verder.

Koudum is een dorp met ca. 2.800 inwoners gelegen in gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp is omringd door water en gelegen aan de Koudumervaart tussen Stavoren en de Fluessen, een ideale uitvalsbasis voor de watersporters. De Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer liggen ook op korte afstand. Ook voor wandelaars en fietsers een prachtige omgeving.
Door de gunstige en centrale ligging van het dorp en de vele voorzieningen die er te vinden zijn is Koudum zeer geliefd om te wonen maar ook om te recreëren. Recreanten kunnen hier goed terecht, er is vakantiepark De Kuilaart en nog meer campings, meerdere jachthavens, pensions, B&B’s etc.

Het centrum van Koudum is goed vertegenwoordigd, je vindt hier diverse winkels o.a. boekhandel, kringloopwinkel, bakkerij, bloemist, woonwinkels, speelgoedzaak, Welkoop etc. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden voor een hapje en een drankje.
Het rijke verenigingsleven manifesteert zich o.a. in een sportschool, voetbalvereniging, badmintonclub, fanfarekorps, koor, toneelvereniging en nog veel meer.
Koudum heeft naast een basisschool en peuterspeelzaal ook voortgezet onderwijs.
Het dorp heeft zelfs zijn eigen dorpslied.

Ben je ook zo enthousiast over Koudum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.