Woning te koop: Koarteloane 1 9298RD Kollumerzwaag

Koarteloane 1

Kollumerzwaag 9298RD

Verkoopmakelaar

Van der Schaaf & Schievink Voorstraat 14
Kollum 9291CK

0511-452221
info@vanderschaafschievink.nl
www.vanderschaafschievink.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

Ruime woning (Koarteloane 1) met aangrenzend bedrijfspand (Foarwei 85) op mooie hoek- en zichtlocatie in centrum Kollumersweach.

Dit royale pand bied diverse mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. De woning op de hoek van de Koarteloane beschikt over een garage en op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers! Op de begane grond is het woongedeelte eventueel groter te maken door een deel van het bedrijfsgedeelte bij het wonen te betrekken. Ook leent het bedrijfsgedeelte zich vanwege de grootte goed voor deels eigen gebruik en deels verhuur.

Indeling
We nemen je mee door beide panden:

Woning Koarteloane 1:
Begane grond: Entree vanaf de Koarteloane met gang en toilet, woonkamer met open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken en garage;
Eerste verdieping: Overloop met diverse vaste kasten, 1e badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, 2e badkamer met douche en wastafel, deur naar dakterras, bergruimte boven de garage met afzonderlijke trapopgang.

Bedrijfspand Foarwei 85:
Centrale entree vanaf de Foarwei, grote en nette bedrijfsruimte (ca 350 m2), geschikt voor velerlei doeleinden, toiletvoorziening, diverse kantoren, inpandige garage met natte ruimte en overkapping aan de achterzijde met besloten tuin op het zuiden.

Bijzonderheden
• Eigen grond 661m2;
• Energielabel C voor Koarteloane 1 en A+ voor Foarwei 85;
• Bestemming “gemengd” (combinatie wonen met detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, bedrijven uit categorieën 1 en 2)
• Wellicht mogelijkheden bedrijfsgedeelte te transformeren tot wonen (mits goedkeuring gemeente etc)
• Het geheel (met name bedrijfsgedeelte) verkeert over het algemeen in een goede staat, het woongedeelte heeft hier en daar wat onderhoud nodig.

Vraagprijs € 350.000,- k.k
Bezichtigingen graag aanvragen via info@vanderschaafschievink.nl of via funda.