Woning te koop: Keern 9 1767CX Kolhorn

Keern 9

Kolhorn 1767CX

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

* 5 april 2025 is de Landelijke Open Huizen dag. *

* Ook deze woning stelt dan van 11.00 tot 15.00 haar deuren open om deze zonder afspraak te bekijken.*

Unieke twee-onder-een-kapwoning in historisch Kolhorn – met geweldige royale overtuin aan het Keern!

In het sfeervolle en pittoreske Kolhorn staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning vol charme en historie, gebouwd in 1780, maar met het comfort van vandaag! Buiten is het genieten in de royale overtuin van maar liefst 160 m² gelegen aan het Keern! Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust, ruimte en aan het water die deze unieke locatie te bieden heeft. De verkoper laat zelfs zijn sloep met buitenboordmotor achter voor de nieuwe bewoner.

Het dorp Kolhorn is een beschermd dorpsgezicht en heeft langs de dijk uitkijkposten voor een mooi uitzicht over de polder. Kolhorn is een kindvriendelijke en rustige omgeving met een basisschool, een kinderdagverblijf, sportvelden, een gezellige brasserie en in de zomer zijn de drie Nachtmarkten niet te missen. Er is een snelle ontsluiting naar Schagen met een NS-station en voortgezet onderwijs. De toegang tot de A7 richting Amsterdam of Afsluitdijk ligt op korte afstand.

Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze prachtige woning in Kolhorn.

Begane grond
De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, badkamer en keuken. De knusse woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en kijkt uit op de overtuin, met prachtig uitzicht op het Keern en de overgelegen oever. De aparte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en mechanische ventilatie.

De badkamer beschikt over een moderne douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en eveneens mechanische ventilatie. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de knusse achtertuin bereikbaar, waar een grote berging aanwezig is, welke ideaal is voor het opbergen van (tuin)gereedschap. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Zolder
Vanaf de overloop is de praktische bergzolder toegankelijk via een vlizotrap.

Tuin
De overtuin van maar liefst 160 m² is gelegen op de mooiste plek in Kolhorn. Deze riante tuin is voorzien van twee steigers, een schuurtje en biedt een adembenemend uitzicht op het Keern en de overgelegen oever. Via diverse waterwegen is het Kolhornerdiep bereikbaar, dat toegang biedt tot grotere vaarwegen. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en waterrecreatie!

BIJZONDERHEDEN
- bootje inclusief 4pk buitenboordmotor blijft achter
- keuken uit 2019
- bouwjaar 1780
- 160 m² overtuin aan het water
- gelegen aan het Keern in Kolhorn
- goed onderhouden woning.