Woning te koop: Van Puttenstraat 35 4791EL Klundert

Van Puttenstraat 35

Klundert 4791EL

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Hierbij mogen wij deze fijne, goed onderhouden woning met garagebox aanbieden!
Op een fijne locatie met vrij uitzicht op de groenvoorziening met speeltuintje in het gemoedelijke Klundert! De woning is voorzien van een luxe keuken met open living, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale derde slaapkamer op de zolderetage.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met screens en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
De woning straalt je tegemoet; het is duidelijk te zien dat de buitengevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd is. De hal met entree en garderobe geeft toegang tot het toilet (geheel betegeld en voorzien van een fonteintje), de meterkast met waterontharder en de trapopgang naar de eerste etage.
De gehele benedenetage wordt verwarmd door vloerverwarming en is afgewerkt met een grindvloer.
De luxe Siematic keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Quooker, Imperial oven, magnetron, Miele koelkast, Bosch vriezer, Smeg 4-pits inductiekookplaat en een Miele vaatwasser.
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een airco-unit.

Eerste verdieping
De eerste etage is voorzien van twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een luxe badkamer.
• De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit.
• De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmeubel met fonteintje.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een groot ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wasmeubel met fonteintje.
Op zowel deze etage als de zolderetage is een intercomsysteem aanwezig, verbonden met de voordeur. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via de vaste trap met RVS trapleuning. Deze royale zolder, het voormalige kantoor, heeft een breed dakkapel en een groot dakraam. Hier vind je ook de aansluiting voor de was- en droogmachine en de cv-ketel (2009).
De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten en er is een klein keukenblok aanwezig.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en zeer onderhoudsvriendelijk, met een grote siertegel en nieuwe schuttingdelen. De overkapping zorgt ervoor dat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten en loopt door in de berging, die tevens toegang geeft tot de achterom.

GARAGEBOX
De garagebox is gelegen op het naastgelegen pleintje en voorzien van een elektrische roldeur.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden woning
• Kunststof kozijnen
• Garagebox
• Vrij uitzicht op de groenvoorziening
• Intercomsysteem op elke etage
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping

KLUNDERT
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de locals zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud.
Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, die bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de Tachtigjarige Oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar je heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kunt wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance, in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16, A17 en A59, en er is openbaar vervoer richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.