Woning te koop: Rigel 16 7891VJ Klazienaveen

Rigel 16

Klazienaveen 7891VJ

Verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij Van Echtenskanaal NZ 147F
Klazienaveen 7891AH

0591-745283
info@duyndamwonen.nl
www.duijndammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Aan de Rigel staat dit vrijstaande bedrijfspand met achtergelegen woning op een royaal perceel van 1.449 m². Aan de voorkant is een eigen afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s. In 1995 is dit voormalige postsorteercentrum gebouwd en in 2002 is de woning erachter gebouwd. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m² en het bedrijfsgedeelte ca 270 m².
De ingang van de woning is aan de zijkant van het bedrijfsgedeelte met een eigen oprit en overkapping. Aan de achterkant van de woning is een prachtige veranda geplaatst. Een ideaal object voor de kleine ondernemer, zzp’er, aannemersbedrijf, catering, taxibedrijf, autohandel enz.

Indeling
Indeling Bedrijfsgedeelte:
Entree, magazijnruimte, dames- en heren toiletgroep, opslagruimte, garage met overheaddeur, loods/werkruimte.

Indeling woning:
Royale hal, woonkamer met terrasdeuren en open keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Toilet, bijkeuken met tuindeur, 2 slaapkamers, waarvan eenvoudig 3 slaapkamers gemaakt kan worden, royale badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en designradiator.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de bedrijfsruimte is 1995 en de woning 2002.
Verwarming woning middels een Remeha cv-ketel (2023, eigendom)
In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst
Achter de woning is een grote veranda van 4 x 10 meter geplaatst met elektrische screens.
De achterkant is zeer rustig gelegen en grenst aan een leuk parkje
De buitengevels zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen
Het dak van de loods is geïsoleerd
Verwarming bedrijfsgedeelte via heteluchtverwarming
Afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s
De bestemming is bedrijfsmatig, milieucategorie 2
Inschrijving Kamer van Koophandel is verplicht, detailhandel is hier niet toegestaan
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Een ideaal object voor de zzp’er, autohandelaar of hobbyist
Huisarts en meerdere voorzieningen zijn binnen 2 minuten lopen bereikbaar