Woning te koop: Finefrau 50 6462HR Kerkrade

Finefrau 50

Kerkrade 6462HR

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage, zolder, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met hoekligbad/douche en hangtoilet, overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, achtertuin met terras met overkapping en gelegen in een rustige straat in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 2,85 x 2,00/1,00 met plavuizenvloer, meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en gastentoilet en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,15 x 0,95 met novilon, duoblok en fonteintje.
Ruime woonkamer 7,65 x 4,70/3,60 met plavuizenvloer, berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 2,40 x 2,10 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met moderne afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, draaideurcarrousel, inbouwspots en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,30 x 2,10 met plavuizenvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,75 x 3,30 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,30 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,85 x 2,30 met vloerbedekking.
Badkamer 2,55 x 2,25 met plavuizenvloer, hoekligbad/douche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel een aansluitingen was-apparatuur.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: 4,20 x 3,00 met vloerbedekking, groot dakraam met dubbele beglazing en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte met cv-combiketel Nefit Ecomline HR van 2002 (eigendom) met aparte boiler voor warmwatervoorziening,

Overig:
Energielabel C.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. woonkamer achter en dakraam.
Rolluiken woonkamer voorkant zijn elektrisch bedienbaar.
Achtertuin 12,80 x 6,10 mmet terras met overkapping 6,10 x 3,85 en verlichting, gazon, houten schuttingen, borders met beplanting, kraan, elektriciteit en deur naar garage.
Garage 7,00 x 3,00 met plafondhoogte van 2,95 m., stalen kantelpoort met loopdeur en elektriciteit.
Deze woning is zeer goed onderhouden en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.