Woning te koop: Teutelebroekstraat 36 6463XV Kerkrade

Teutelebroekstraat 36

Kerkrade 6463XV

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 februari 2025

Omschrijving

Dit huis word aangeboden onder de conditie: bieden vanaf de vraagprijs.

Ruime eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, woonkamer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, badkamer met inloopdouche en duoblok, drie slaapkamers, grote zolderberging, achtertuin met overkapping en twee buitenbergingen en gelegen in een rustige straat in de gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,05 x 3,85 met plafondhoogte van 1,86 m.
Watermeter en slimme gasmeter.

Begane grond:
Entree/gang 8,15 x 1,05 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer, kelder en achtertuin en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,15 x 3,95/3,30 met laminaatvloer en deur naar keuken.
Keuken 3,25 x 2,10 met deur naar achtertuin, cv-combiketel Intergas Kompakt HRE van 2014 (eigendom), design radiator en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, bakoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
Badkamer 2,10 x 1,20 met plavuizenvloer, inloopdouche en duoblok.

Eerste verdieping:
Overloop 1,75 x 1,35 met plankenvloer en vaste trap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,95 x 3,25 met laminaatvloer en deur naar slaapkamer 2.
Slaapkamer 2: 3,90 x 2,90 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,95 x 2,15 met laminaatvloer en deur naar slaapkamer 2.

Tweede verdieping:
Zolderberging 5,50 x 5,15 met plankenvloer en twee dakramen.
Dak is deels geïsoleerd.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal raamhorren.
Rolluiken in woonkamer, keuken en slaapkamers.
Achtertuin 20,00 x 7,50 met terras met overkapping 5,00 x 3,20 met verlichting en twee buitenbergingen 2,70 x 2,00 en 2,15 x 2,00.
Dit huis is ruim van opzet, maar dient gerenoveerd te worden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Natuur- en wandelgebied, zoals stadspark is op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.