Woning te koop: Prinses Marijkestraat 11 6463AX Kerkrade

Prinses Marijkestraat 11

Kerkrade 6463AX

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met grote hoge garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal poorten, kelder, aanbouw, woonkamer met open keuken en aanbouwkeuken, grote tuinkamer met 6 meter brede schuifpui naar achtertuin, keurig gastentoilet, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad met whirlpool en hangtoilet, overal vloerverwarming, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Chevremont, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Stookruimte 4,95 x 2,15 met cv-combiketel Nefit Topline van 2014 (eigendom) en wasbak.
Berging 2,40 x 2,15 met unit vloerverwarming.
Provisieruimte 7,15 x 4,80.
Plafondhoogte bedraagt 2,18 m.

Begane grond:
Entree/hal 2,35 x 1,80 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast, glazen schuifdeur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 7,80 x 4,35/2,20 met plavuizenvloer, inbouwspots en open keuken.
Keuken 4,90 x 2,10 met plavuizenvloer, inbouwspots en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, magnetron en spoelbak.
Portaal 2,65 x 1,95 met plavuizenvloer, glazen schuifdeur naar toilet en kelder en trap met glazen treden naar lager gelegen tuinkamer.
Gastentoilet 1,45 x 1,15 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Tuinkamer 6,90 x 6,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, brede schuifpui naar achtertuin en deur naar garage.
Garage 9,20 x 5,15/3,80 met twee elektrisch bedienbare sectionaal poorten en een plafondhoogte van 3,42 m.

Eerste verdieping:
Overloop 1,85 x 1,45 met siergrindvloer.
Slaapkamer 1: 4,40 x 4,20 met siergrindvloer.
Slaapkamer 2: 4,40 x 3,50 met siergrindvloer.
Slaapkamer 3: 3,15 x 2,45 met siergrindvloer.
Luxe badkamer 2,45 x 2,25 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, hoogglans badkamermeubel met wastafel en hangtoilet.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Gehele huis is voorzien van vloerverwarming.
Voortuin met bestrating en groenvoorziening.
Betegelde oprit naar garage.
Achtertuin biedt veel privacy maar dient nog aangelegd te worden.
Deze woning is ruim van opzet, gelegen op een riant perceel en voorzien van een zeer grote garage waar men met een werkbus naar binnen kan rijden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.