Woning te koop: Struverstraat 5 6467BA Kerkrade

Struverstraat 5

Kerkrade 6467BA

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 januari 2025

Omschrijving

Prachtige ruime hoekwoning met carport, kelder, zolder, aanbouw, grote L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard, keuken met mooie aanbouwkeuken, luxe badkamer met jacuzzi, stoom/massage douchecabine, hangtoilet, urinoir en design badkamermeubel met twee wastafels, drie slaapkamers, buitenberging, voor- en zij-tuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Kaalheide, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Stookruimte 3,50 x 1,90 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Remeha Avanta 35 C (eigendom).
Plafondhoogte is 1,98 m.

Begane grond:
Entree/gang 3,60 x 1,20 met granieten vloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobekast, deur naar woonkamer en kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 9,30 x 5,75/3,55 met parketvloer, plafond met inbouwspots, schouw met open haard en deur naar keuken.
Keuken 2,85 x 2,75 met granieten vloer, inbouwspots, deur naar badkamer en zij-tuin en aanbouwkeuken met granieten werkblad en achterwand, keramische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, apothekerskast, draaideurcaroussel, koelkast, magnetron en dubbele spoelbak.
Badkamer 5,45 x 2,70 met granieten vloer met vloerverwarming, inbouwspots, jacuzzi met whirlpool en powerjets, stoom/massage douchecabine, hangtoilet, urinoir, design badkamermeubel met twee wastafels en twee design radiators.

Eerste verdieping:
Overloop 2,45 x 1,20 met vloerbedekking, muurkast en vlizotrap naar zolderberging.
Slaapkamer 1: 3,55 x 3,50 met laminaatvloer, inbouwspots en airco.
Slaapkamer 2: 3,55 x 2,65 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,50 x 2,10 met laminaatvloer en inbouwspots.
Toiletruimte 2,00 x 1,00 met granieten vloer, inbouwspots, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder 5,75 x 2,00 met plankenvloer en dakraam.
Nokhoogte is 1,80 m.
Dakisolatie.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. toiletruimte.
Carport met elektrisch bedienbaar rolluik.
Buitenberging van circa 8 m2.
Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en gelegen in een rustige straat in de wijk Kaalheide,
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.