Hercules 68

Te Koop!

Hercules 68, 2221 ME Katwijk aan Zee

Ruime en verrassend ingedeelde gezinswoning in populaire wijk Rijnsoever!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze tussenwoning uit 1985 precies wat u zoekt! Gelegen in de gewilde woonwijk Rijnsoever, met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van strand, duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee.

Met ca. 122 m² woonoppervlakte en een perceel van 164 m², een ruime eetkeuken, een diepe achtertuin op het noordoosten en volop bergruimte, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met meterkast en trapkast. De lichte woonkamer staat in verbinding met de ruime eetkeuken. De keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De tussenhal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst ca. 15 meter diep en ligt op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd, grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een aangebouwde houten overkapping. Er is een achterom, waarmee u direct toegang heeft tot het plantsoen met een speelplaats op de Regulus – ideaal voor jonge kinderen!

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van twee Velux-kantelramen en de andere van één Velux-kantelraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern en strak afgewerkt met zwart-witte betegeling en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een ligbad met douche.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met veel bergruimte in de knieschotten en een groot Velux-kantelraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een vijfde kamer aan de voorzijde, die uitkijkt op de Hercules. Op deze verdieping bevindt zich ook een inpandige bergruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze ruimte is betegeld met plavuizen en biedt de mogelijkheid om hier een extra wasmachine-aansluiting te realiseren.

Bijzonderheden:
✔ Woonoppervlakte: ca. 122 m²
✔ Perceeloppervlakte: ca. 164 m²
✔ Energielabel B: comfortabel wonen met lage stookkosten
✔ Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
✔ Diepe achtertuin (ca. 15 meter) op het noordoosten
✔ 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen
✔ Vrijstaande stenen berging + houten overkapping
✔ Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet
✔ Keuken met aangrenzende bijkeuken
✔ Zeer kindvriendelijke omgeving, direct bij een speelplaats
✔ Vrij parkeren in de wijk
✔ NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
✔ Gewilde locatie in woonwijk Rijnsoever, nabij strand, duinen en centrum Katwijk aan Zee

Locatie:
Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. De duinen en het strand van Katwijk aan Zee zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum met zijn gezellige winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Interesse? Plan een bezichtiging!
Bent u op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning op een toplocatie in Katwijk aan Zee? Dan is Hercules 68 precies wat u zoekt!
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: In overleg, nader te bepalen.

Makelaar Ronald Kooitje staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.