Prinses Marijkelaan 18

Te Koop! ***Prinses Marijkelaan 18, 2224 VB te Katwijk (ZH) ***

Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning? Kom dan zeker kijken op de Prinses Marijkelaan 12!

Deze verassend ruime, uitgebouwde 6-kamer tussen eengezinswoning is namelijk zonder moeite zo te betrekken!

Daarnaast is dit huis gelegen op een fijne woonlocatie, centraal tussen Katwijk aan den Rijn en Katwijk aan Zee. Dichtbij de duinen, het strand, diverse overige voorzieningen en de winkels van het ‘Bosplein’. Dit kan binnenkort zomaar uw nieuwe thuis worden.

Indeling:

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderoberuimte / meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer/ keuken is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd, daardoor is er veel extra ruimte ontstaan. De luxe, open keuken is gesitueerd met zicht op de achtertuin. De keuken is van alle moderne, gemakken voorzien en via een deur is de achtertuin bereikbaar. Onder andere aanwezig zijn een combioven, een koel/vries combinatie, vaatwasser, stoomoven en inductie koken met 'Bora' kookplaat afzuiging.

Door het open karakter van de keuken is er direct contact met het eetgedeelte. De eethoek biedt plaats aan zeker 6 plaatsen. Via de openslaande deuren is er ook toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de voortuin en de Prinses Marijkelaan. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn zeer netjes gestukt.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een op maat gemaakte kastwand en er is airconditioning aanwezig. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als hobbykamer maar kan ook als (kleine) slaap- of studeerkamer gebruikt worden. De slaapkamer aan de achterzijde is van uitstekend formaat, voorzien van airconditioning en via een deur is het plat dak van de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet, modern betegeld en o.a. voorzien van een heerlijke inloopdouche, een fraai dubbel badkamer meubel en een designradiator.

2e verdieping: via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Doordat deze verdieping is uitgebouwd met een nokverhoging / dakkapel is hier extra veel ruimte beschikbaar gekomen. Overloop met kastruimte t.b.v. de Cv en Mv—installatie. Opstelling wasmachine en droger. Vanaf de overloop zijn 2 goed formaat slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is met oog voor detail afgewerkt, voorzien van praktische bergruimte en airconditioning.

Tuin: Ruime, fraai aangelegde en betegelde voortuin gesitueerd op het Zuidwesten. De achtertuin geeft u veel privacy, is ca. 12 meter diep, gesitueerd op het Noordoosten en heeft een achterom. Verder is er een vrijstaande (ca. 7m²) stenen berging voorzien van elektra aanwezig, ook is tuin verlichting aanwezig en een erg praktisch, op maat gemaakte, houten tuinkast voor de kussens van de lounge set.

Net als de voortuin is ook deze tuin fraai aangelegd en betegeld. Bij gunstige weersomstandigheden kunt u hier eigenlijk altijd genieten van de zon!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1956. Woonoppervlakte: ca. 114m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 397m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 163m². Cv installatie: Remeha Avanta HR 2020. Mechanische ventilatie aanwezig. 12 zonnepanelen aanwezig. Vrijwel geheel voorzien van HR ++ beglazing. Airconditioning aanwezig. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 5. Isolatie: goed geïsoleerd huis. Comfortabel en energiezuinig wonen. Energielabel C. Vrij parkeren rondom. Winkels van het ‘Bosplein’ nabij gelegen.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 595.000,- KK

Deze verkoopinformatie is door Kooitje Makelaarsdiensten met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.