Woning te koop: Rondweg 115 8262GR Kampen

Rondweg 115

Kampen 8262GR

Verkoopmakelaar

Van der Maat Makelaardij Kastanjelaan 8
Kampen 8266AV

038-8520567
info@vandermaatmakelaardij.nl
www.vandermaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Fraai gelegen hoekhuis op een royale kavel van maar liefst 245 m2.

De woning is goed ontworpen en ligt aan een kindvriendelijke straat. Scholen, wijkwinkelcentrum Hanzewijk en sportaccommodaties bevinden zich allemaal op loopafstand. Kortom; een prachtig gezinshuis met een ruime tuin en garage, die nog enige liefde en aandacht verdient.

Rondweg 115 beschikt over een aantal aantrekkelijke eigenschappen:

- ruime en lichte woonkamer;
- ruime tuin aan de achterzijde;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- badkamer;
- ligging op een hoek met achterom;
- ruime schuur;
- ruime kavel 245 m2.

Vanuit de lichte woonkamer betreed je de tuin via een loopdeur met glas. De tuin is ruim en voorzien van een ruime stenen berging.

De keuken is voorzien van een kookeiland en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een.combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een 4e slaapkamer en veel opbergruimte.

Dankzij haar ligging profiteert de woning van al het comfort van wonen nabij de Kamper binnenstad, een wijkwinkelcentrum maar is er ook uitstekende ontsluiting naar de verschillende rijkswegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is”. De voorgenomen verkoop van de Rondweg 115 zal gebaseerd zijn op een absoluut "as-is, where-is" principe waarbij het object wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een "as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Op de koop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. WOZ waarde 1 januari 2025; EUR 375.000,-

Het eerste kijkmoment vindt plaats donderdag 27 maart 2025 van 12.45 tot 14.15 uur;
Het tweede kijkmoment vindt plaats vrijdag 28 maart 2025 van 9.00 tot 11.00 uur.

Uiteindelijke gunning is onder voorbehoud bewindvoerder, notarisen Gemeente Kampen. Biedingen kunnen tot en met 31 maart 2025, 11.00 uur, schriftelijk in een gesloten enveloppe worden ingeleverd bij Van der Maat Makelaardij.

Voor vragen en opmerkingen kunt u altijd contact opnemen met Van der Maat Makelaardij. Uiteraard ziet Van der Maat Makelaardij u heel graag op één van de kijkmomenten.