Woning te koop: Wulpstraat 16 8262AS Kampen

Wulpstraat 16

Kampen 8262AS

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven?
Deze hoekwoning biedt precies dat.

Gelegen op een fijne locatie met een zonnige tuin, een eigen oprit én garage, is dit een plek met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken.
Met drie slaapkamers, een ruime zolder, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidwesten heb je hier een solide basis voor de toekomst.

Klaar om er jouw eigen verhaal van te maken?

Locatie/ligging:
De woning is gelegen in de wijk Greente, een rustige en gemoedelijke buurt aan de rand van de historische binnenstad van Kampen.
Hier woon je in een omgeving met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Op korte afstand vind je meerdere speeltuinen, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van gemak.
Het bruisende centrum van Kampen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als de IJsselkade en het stadspark voor een fijne wandeling aan het water.
Ook de uitvalswegen richting Zwolle of de N50 zijn snel te bereiken, waardoor deze locatie zowel centraal als comfortabel is.
Een plek waar het dagelijks leven soepel verloopt, in een omgeving waar je je snel thuis zult voelen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en meterkast.
De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht.
Hier is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, met zicht op de tuin.
Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar.
Hoewel de inrichting wat gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om er een eigentijdse keuken van te maken die aansluit bij jouw wensen.
Een plek waar je straks kookt, lacht en leeft – helemaal in je eigen stijl.
Daarnaast bied de kelder, welke zich onder de trap bevindt, genoeg ruimte voor al uw voorraad.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettige afmetingen.
Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, kinderkamers of een fijne werkplek – de indeling biedt volop mogelijkheden om het naar wens in te richten.
De badkamer is eenvoudig maar biedt juist daardoor de kans om deze helemaal naar jouw eigen wensen en stijl te transformeren.
Met de juiste aanpak creëer je hier een plek waar je iedere dag fijn begint en afsluit.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ruime bergzolder die nog geheel naar eigen inzicht in te delen is.
Met wat creativiteit kun je hier bijvoorbeeld een extra kamer of hobbyruimte realiseren.
De hoogte en oppervlakte zijn er – nu nog jouw ideeën.
Ideaal als je op zoek bent naar extra opslag of toekomstplannen hebt voor uitbreiding.

Tuin met schuur & garage:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt daarmee een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven.
Vanaf het begin van de middag tot in de avond baadt de tuin in het zonlicht – ideaal voor wie houdt van een warme plek om te ontspannen.
Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een grote tuintafel voor diners in de open lucht of juist een speelplek voor kinderen: hier heb je alle ruimte om jouw ideale buitenplek te realiseren.

De tuin is deels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl er nog genoeg plek overblijft om groen toe te voegen in de vorm van borders, plantenbakken of een kleine moestuin.
Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging – perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of seizoensspullen.
Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar, ook wanneer je met de fiets thuiskomt of even snel iets uit de schuur nodig hebt.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit, die leidt naar de vrijstaande garage.
Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.
Of je de garage nu gebruikt om je auto droog te stallen, als klusruimte of voor extra opslag – de mogelijkheden zijn veelzijdig.
De combinatie van oprit, garage en achterom maakt dit tot een bijzonder functioneel geheel, waarbij comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan.