Hei-Akker 33

Zien is kopen! Instapklare en luxe tussenwoning op prima locatie. Deze moderne en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime living is ontstaan. De moderne keuken en luxe badkamer geven dit pareltje extra cachet. Ook is de woning gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk "De Heikant” en op loopafstand van de basisschool. In de omgeving zijn diversen wandel-fietsmogelijkheden en is het attractiepark "de Efteling en het nationaal park de Loonse- en Drunense Duinen op korte afstand gelegen. Ook zijn de steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg snel bereikbaar.

Kortom: een luxe instapklare gezinswoning met volop wooncomfort op een uitstekende locatie!

Wonen en koken (begane grond voorzien van vloerverwarming):
Hal met trapopgang, meterkast en luxe toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras en achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met luxe hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vrieskast. Verder is er een ruime provisiekast onder de trap.

Slapen en baden:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de etage en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers en complete en luxe badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en designradiator.

Zolder en hobby:
Voorzolder en ruime zolderkamer met Velux dakraam. Prima slaap- en/of hobbykamer met CV-ketel (type Remeha HR, bouwjaar 2017) en achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Tuin en berging:
Aan de voorzijde siertuin en bestrating. De omsloten achtertuin met achterom is op het noorden georiënteerd en netjes aangelegd met terras en gazon en plantenborder. Hier kun je heerlijk genieten. Tegen de achtergevel is een waterkraan gemonteerd en is er sproeisysteem aanwezig voor de droge dagen. Tevens beschikt de achtertuin over tuinverlichting. Achterop het perceel de handige berging met achterom poort.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk ‘De Heikant’, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de buurt. In de directe omgeving bevindt zich de basisschool. Middelbare school is 7 minuten rijden. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, attractiepark ‘De Efteling’ en ‘Loonse en Drunense’ duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.