Woning te koop: Boterzwin 2131 1788WB Julianadorp

Boterzwin 2131

Julianadorp 1788WB

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Deze goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers is rustig gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonomgeving Boterzwin. De woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerde garage en eigen oprit. Alle wenselijke voorzieningen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree/hal met meterkast (incl. krachtstroom), luxe vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een pvc-vloer (plavuismotief).

In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken v.v. alle wenselijke apparatuur: een 90-cm inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en vaatwasser. Aansluitend een fraaie uitbouw (2024) met lichtstraat en schuifpui in het woongedeelte. In het andere gedeelte is een bijkeuken gerealiseerd met hierin de opstelling van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de geïsoleerde garage met vernieuwde kunststof openslaande deuren richting de oprit.

Dankzij de diepte van de achtertuin kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Er is een buitenkraan aanwezig (aangesloten op de cv-ketel, dus zowel warm als koud water mogelijk) en de tuin is verder voorzien van bestrating, kunstgras, een pergola en houten tuinberging.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2022 en ingericht met een wastafelmeubel, extra wandkast en spiegelkast, ligbad, afsluitbare inloopdouche en 2e vrijdragend toilet.

De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de overloop tref je de mechanische ventilatiebox en opstelling van de heteluchtverwarming. Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. Aansluitend de 4e en 5e slaapkamer met dakvensters.

De woning wordt verwarmd middels een Brink heteluchtverwarming welke in 2022 geheel is gereviseerd. De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van Keralit gevelbekleding en er zijn 6 zonnepanelen geplaatst.

Kortom; een ruime woning op een centrale plek in het dorp met het strand bijna in de achtertuin!

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 475.000,-.