Woning te koop: Koningin Maximalaan 64 1787DA Julianadorp

Koningin Maximalaan 64

Julianadorp 1787DA

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

In nieuwbouwwijk Willem Alexanderhof staat aan de Koningin Máximalaan deze frisse vrijstaande woning met sfeervolle overkapping.

Vanuit de bouw zijn er diverse aanpassingen aan de woning gedaan. Denk hierbij aan het verplaatsen van de trap naar de hal, waardoor een ruimer woongedeelte is ontstaan. Ook is de indeling op de 1e verdieping gewijzigd en is er een vaste (wentel)trap naar zolder geplaatst.

Andere pluspunten van de woning zijn de vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, luxe keuken en sanitair, de geïsoleerde garage met openslaande deuren en eigen oprit. Vanuit de bouw is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.

De locatie van de woning in Julianadorp is ideaal ten opzichte van winkelcentrum De Riepel, scholen, restaurants, de duinen en bijvoorbeeld het strand.

De indeling van de woning is als volgt:

Vergrote en dus ruime hal doordat de trap vanuit de bouw naar de hal is verplaatst. Verder in de hal de meterkast, een modern vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Een lichte ruimte met een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en van alle luxe voorzien: een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en inbouw koffieautomaat. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenen garage (geïsoleerd!) met openslaande deuren richting de oprit. Tevens een deur naar de achtertuin. De garage is nu in gebruik als sportschool en de apparatuur is ter overname.

De zij- en achtertuin zijn voorzien van bestrating, gras, een pergola en een fraaie overkapping met kleine berging aan de zijgevel. Dankzij de diverse terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst en de achtertuin is ook middels een achterom bereikbaar.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met waskom, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet op de overloop.

De 2e verdieping is middels een wenteltrap bereikbaar. Een prima extra ruimte welke als logeer- of werkplek kan fungeren. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 650.000,- en de gewenste aanvaarding is in overleg.