Vogelzand 3320

Richtprijs € 725.000,- k.k.

Prachtige vrijstaande villa in Julianadorp!

Aan de Vogelzand 3320 in Julianadorp bevindt zich een luxe vrijstaande villa die de perfecte balans biedt tussen modern comfort, stijl en een rustige, groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1982, biedt een indrukwekkende inhoud van 916 m³ en een royale woonoppervlakte van 227 m². Gelegen op een groot perceel van 599 m², biedt de villa niet alleen binnenruimte in overvloed, maar ook een prachtige rondom gelegen tuin die veel zonlicht ontvangt en diverse terrassen heeft, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

De villa straalt luxe uit, zowel binnen als buiten. Het exterieur is robuust en heeft een eigentijdse uitstraling, versterkt door een balkon rondom en de riante dakkapellen. In 2023 en 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedeeltelijk vernieuwd, wat de woning een frisse en verzorgde look geeft. Bovendien zijn er 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 en in eigendom, die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel B bevestigt de uitstekende isolatie, waaronder dak-, muur- en glasisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Ook de cv-ketel uit 2020 wordt jaarlijks onderhouden, wat garant staat voor een betrouwbare en efficiënte werking.

Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die de toon zet voor de rest van de villa. De begane grond is voorzien van een betonvloer, de eerste en tweede verdieping zijn van hout. De muren zijn strak gestuukt en in harmonieuze kleurcombinaties, terwijl het plafond strak is afgewerkt, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. De open indeling zorgt voor een verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waarbij de woonkamer en keuken prachtig in elkaar overlopen.

De woonkamer is bijzonder sfeervol, gelegen in een zitkuil en voorzien van openslaande deuren die uitkomen op de tuin. Dit creëert een open verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer is een heerlijke houthaard aanwezig, wat een gezellige en warme sfeer creëert, vooral in de koudere maanden. De keuken, gelegen aan de andere kant van de woonkamer, is een luxe open ruimte met diverse inbouwapparatuur en een centraal kookeiland. De strakke wanden en plafonds worden hier ook prachtig doorgetrokken, en de houten vloer zorgt voor een sfeervolle eenheid in het geheel. De landelijke roedeverdeling in de raampartijen biedt niet alleen een charmant uitzicht, maar ook een optimale lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluiting. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime bergzolder die perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte.

Een van de bijzonderheden van deze villa is de inpandige berging, die via een eigen opgang vanaf de buitenkant te bereiken is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals het inrichten van een praktijkruimte, salon of thuiskantoor, wat de woning perfect maakt voor mensen die werk en privé willen combineren.

De tuin rondom de villa is goed onderhouden en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij de vele zonuren kunt u hier het hele jaar door buiten genieten. De verschillende terrassen bieden voldoende ruimte voor een zitplek in de zon of schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag.

Wat deze villa zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de woning zelf, maar ook de uitstekende ligging. Op korte afstand vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor de natuurliefhebbers ligt het strand dichtbij, ideaal voor lange wandelingen of een mountainbiketocht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met treinverbindingen naar de grotere steden via Den Helder. Daarnaast zijn de centra van Den Helder en Schagen snel bereikbaar, met hun diverse winkels en restaurants.

Deze villa in Julianadorp biedt alles wat u zoekt in een luxe woning: ruimte, comfort, stijl en een perfecte locatie. De combinatie van een goed onderhouden, ruime woning en de nabijheid van natuur, winkels en het strand maakt deze villa tot een ideale plek om te wonen. Het is een unieke kans die u niet wilt missen.