Woning te koop: Malzwin 2207 1788XJ Julianadorp

Malzwin 2207

Julianadorp 1788XJ

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 185 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Wat een ruimte! Met maar liefst 185 m² woonoppervlak is deze twee-onder-een-kapwoning een van de grootste in de buurt. Scholen, winkelcentra en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En wilt u ontspannen op het strand? Ook dat is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bergruimte is er in overvloed, met een vergrote geïsoleerde garage voorzien van kunststof openslaande deuren en een houten tuinhuis in de achtertuin.

Via de oprit, die plaats biedt aan twee auto's, bereik je de woning. De begane grond (exclusief de garage) is uitgerust met vloerverwarming, en de luxe elektrisch bedienbare raambekleding van Luxaflex/ Harrison voegt extra comfort toe. De hal heeft een trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. In de ruime woonkamer voel je direct de ruimte die deze woning biedt. Aan de voorzijde een gezellige zithoek, terwijl de riante eetkeuken in de aanbouw zorgt voor veel licht en ruimte. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker met zeeppompje, koelkast, wijnklimaatkast, vacuümlade (o.a. voor sous vide) inbouw koffieautomaat en stoomoven. Via de keuken bereik je de ruime garage waarin de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld.

De openslaande deuren geven toegang tot het terras en een tuinhuis. De tuin is ook bereikbaar via een achterom (zijpoort).

Op de eerste verdieping zijn twee ruim bemeten slaapkamers (voorheen drie) gesitueerd, een separaat modern toilet met fontein en de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, dubbele spiegelkasten, een extra wandkast en een ruime inloopdouche. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder is voorzien van een dakkapel, cv-ketel en hybride warmtepomp. Zowel op de voorzolder als in de aangrenzende slaapkamer (ook met dakkapel) zijn knieschotten aanwezig. Via een luik in de slaapkamer bereik je de vliering, waar de centrale afzuiging van de woning netjes is weggewerkt.

De woning is goed geïsoleerd, v.v. 15 zonnepanelen en goed onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte in een kindvriendelijke omgeving!

De richtprijs van deze woning is € 535.000,- en de gewenste aanvaarding is in overleg.