Doorzwin 2109

Woningen van dit type zijn er natuurlijk wel meer, maar nagenoeg niet als een twee-onder-één-kapwoning, interessant, leuk en dus tamelijk uniek!

Deze riante gezinswoningen zijn ideaal voor verschillende woningzoekers, want of je nu alleen of samen een huis van formaat zoekt, misschien wel eentje op de groei of gewoon een voor jou en je gezin, dan zijn woningen van dit degelijke type blijvend aantrekkelijk gebleken. Je komt er in dit geval namelijk volop praktische ruimte in tegen, onder meer in de vorm van een ruime daglichtvolle woonkamer met daarin knap gevormd een jonge eilandkeuken, gezellig met eraan verschillende zitplekken en uiteraard voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koffiemachine, koelkast en vriezer.

Dat de etages voor wat betreft de (slaap)kamers vrij in te delen zijn door de degelijke bouw met als basis betonvloeren zie je ook in dit huis terug. Zo leert een blik op de plattegronden dat in de huidige indeling op de eerste etage een badkamer en drie slaapkamers zijn opgenomen, in eerste instantie waren dat er twee, iets dat desgewenst dus terug gevormd kan worden.

Op de bovenste etage, die door zijn vorm volwaardige woonruimte betreft bestaat op dit moment in twee delen met daarin als opvallende punten een sauna en een kastenwand waarin wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden zijn. Net als op de eerste etage kan er op deze woonlaag met enkele simpele ingrepen, bijvoorbeeld door het creëren van een zogenaamde overloop met bijbehorende wanden, kozijnen en deuren de indeling worden aangepast naar twee- of drie separate slaapkamers.

Het toevoegen van je eigen accenten in de woning en het aanbrengen van de door jou gewenste afwerking is iets dat door de relatief vlakke vloeren, wanden en plafonds niet al te moeilijk zal zijn, desondanks bijvoorbeeld de aftimmeringen die aangebracht zijn.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze ruime twee-onder-één-kapwoning is € 287.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
Bouwjaar 1980.
De kavelgrootte meet circa 126m².
De gebruiksoppervlakte meet circa 122m².
De gebruiksoppervlakte van de berging meet circa 20m².
Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
Energielabel B.
De cv-ketel dateert van 2020 (eigendom).
De tien zonnepanelen dateren van circa 2018 (eigendom).
De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
De basisvloeren zijn allemaal van beton.
Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
De voor- en schuurdeur zijn van hout, alle andere kozijnen en deuren in de woning zijn van kunststof.
De mechanische ventilatie box met co2 en vocht sensor dateert uit circa 2023.
Er is onder meer vloer- en dakisolatie aangebracht.
De pvc-vloeren zijn professioneel gelegd door “Thuisin van Brederode”, net als de trapbekleding (medio 2020/2021).
De ruime woonkamer/living.
De vier (slaap)kamers verdeeld over de eerste- en tweede etage en de daarbij behorende (aanpassings)mogelijkheden.
De eilandkeuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koffiemachine, koelkast en vriezer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, met een wastafelmeubel, met een spiegel, met een planchet, met een spiegelkast, met een toilet en met een designradiator.
Het moderne toilet met fonteintje (op de begane grond).
De Finse sauna (op de tweede etage).
De volop aanwezige bergruimte (zie de plattegronden en foto’s), waaronder in de schuur aan de voorkant van de woning en in een trapkast.
De achtertuin is gunstig op de zon gesitueerd, erin staat onder andere ook een tuinhuis en schuur.
Er is een buitenkraan en buiten elektra aanwezig.
Parkeren kan onder meer voor de deur op eigen grond.
Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).