Ravelijnstraat 12

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning in een van de oudste straatjes van IJzendijke. Over deze woning kunnen wij nog uren praten. Het is een totaal overcomplete woning, welke voorzien is van een prachtig woonvolume, een ruime keuken met inbouwapparatuur, de woning biedt grotendeels rolluiken en last but not least; een geweldige multifunctionele ruimte met aparte ingang, een volwaardige badkamer, separaat toilet en een aparte bovenverdieping met slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst acht zonnepanelen die bijdragen aan het milieu en zorgen voor een vriendelijke energierekening. Deze woning is de laatste jaren door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd, waaronder vernieuwde riolering, geïnjecteerde muren tot aan de keuken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het eindresultaat is een bijzonder, sfeervolle hoekwoning die een heerlijke rustige plek biedt te midden van alle gezelligheid en voorzieningen die het aangename IJzendijke te bieden heeft.

Indeling begane grond: In de Ravelijnstraat zijn er voldoende parkeermogelijkheden. U betreedt de woning middels de kunststof voordeur om in de entreehal uit te komen. Wanneer u binnenkomt in de hal vallen gelijk de prachtige hoge plafonds, de wit gestucte muren en de gelegde pvc-vloer op, welke ons brengt naar de woonkamer. De woonkamer met ingebouwde spots biedt een mooi volume, is voorzien van een ruimte eethoek en staat in open verbinding met de prachtige woonkeuken. Door de praktische en functionele U-vorm heeft u drie wanden van de keuken te gebruiken en dus ook ontzettend veel kastruimte. De keuken heeft alle nodige inbouwapparatuur en is recent voorzien van een nieuwe tegelvloer. Dankzij de lichtkoepels in deze ruimte heeft u een heerlijke lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang middels de zijdeur naar buiten.

Achter deze woonkeuken schuilt een fantastische en bijzondere ruimte. Dit is echt een meerwaarde van dit prachtige object! Uw ogen zullen werkelijk waar open vallen van de extra ruimte en de vele mogelijkheden die hier te realiseren zijn. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bijkeuken en de bovenverdieping als logeerkamer.

U kunt deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten. Zo is deze multifunctionele ruimte ideaal en geschikt voor het uitvoeren van bijvoorbeeld een bijberoep zoals; kapsalon, pedicure of kantoor aan huis. Op de begane grond heeft u een volwaardige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en u heeft een separaat toilet. Middels de opgaande trap in deze ruimte krijgt u toegang naar de bovenverdieping. Hier is een grote ruimte van circa 18 m2. Middels de praktische toegang achterom komt u in de achtertuin en kunt u middels de achterdeur deze ruimte betreden. Aansluitend is er nog een ruime berging te vinden, welke u kunt gebruiken voor het opslaan van eventuele voorraadproducten.

Indeling eerste verdieping: Vanuit de woonkamer middels de opgaande trap krijgt u toegang naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang naar de goed onderhouden badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is mooi van oppervlakte en groot genoeg voor een tweepersoonsbed met bureau. De tweede slaapkamer oftewel de Master Bedroom is een prachtige ruime kamer met aparte dressing. Beide slaapkamers bieden een uniek zicht over de Ravelijnstraat. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Indeling buitenruimte: Het perceel van 190 m2 heeft een noordoost georiënteerde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van praktische toegang achterom. Als u in de tuin staat en richting de gevel kijkt naar de kozijnen, kunt u zien dat deze volledig van kunststof zijn en voorzien zijn van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig behalve op de badkamer op de begane grond en de berging niet.

Als u de Ravelijnstraat doorloopt heeft u een uniek zicht op de Veste. U kunt hier heerlijk met de hond rondom lopen en genieten van de boerderij met schapen, kippen en herten.

Bijzonderheden:
- Unieke hoekwoning gelegen in een van de oudste bijzondere straatjes van IJzendijke;
- Dicht gelegen aan de Veste in IJzendijke met boerderij (schapen, herten en kippen);
- Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (berging heeft HR+);
- Woning voorzien van rolluiken, behalve in de berging en de tweede badkamer.
- Muren zijn volledig geïnjecteerd tot aan de keuken;
- Nieuwe riolering;
- Combiketel 2020;
- 8 zonnepanelen (2021);
- Hoekwoning voorzien van airco (zowel voor warmte als verkoeling);
- Vloer van de keuken recent gelegd;
- Echte meerwaarde! Ruime multifunctionele ruimte met badkamer, separaat toilet, slaapkamer;
- Recent aangevraagd energielabel C.

Wilt u graag al een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.