Woning te koop: Sydneystraat 10 3404KR IJsselstein

Sydneystraat 10

IJsselstein 3404KR

Verkoopmakelaar

Makelaardij IJsselstein Scheepsjager 17
IJsselstein 3401PH

06-46925294
welkom@makelaardij-ijsselstein.nl
www.makelaardij-ijsselstein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

WATERWONING MET STIJL EN COMFORT – VOOR LEVENSGENIETERS MET SMAAK
Welkom in een wereld waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Deze moderne, op de hoek gelegen waterwoning is een droomplek voor iedereen die houdt van het goede leven, zonder in te leveren op comfort of duurzaamheid. Laat je verrassen door de royale indeling, het smaakvolle interieur en het uitzicht op het water waar je zélf mede-eigenaar van bent.

HIGHLIGHTS VAN DEZE PAREL AAN HET WATER
- Solide gebouwd met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling
- Royale, vierkante kamers met keurige afwerking en een strak afgewerkte badkamer
- Zeer energiezuinig dankzij o.a. zonnepanelen, warmtepompboiler, airco-units en een groen sedumdak
- Gelegen aan een rustige, gedeelde vijver – met eigen aandeel in dit unieke stukje natuur
- Sfeervolle tuin op het zuidoosten én een smaakvol ingerichte woonkamer, beiden gestyled door een SBS-6 stylist
- Parkeren doe je onder je eigen carport, pal voor de vergrote berging – lekker praktisch én droog

EEN HUIS DAT JE OPNIEUW LAAT KIJKEN NAAR “WONEN”
Stap binnen in een woning waar elke vierkante meter klopt – van de lichtinval tot de lijnenspel in de architectuur. Met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 162 m² biedt dit huis ruimte op een manier die je zelden ziet. Alles voelt royaal, vierkant en gebalanceerd aan. Geen vreemde hoeken, geen verloren meters – gewoon een slimme, stijlvolle indeling waar jij direct je eigen sfeer aan kunt geven.

De woonkamer, met zijn grote raampartijen en prachtig zicht op de waterpartij, ademt rust. Hier valt het daglicht gul naar binnen en speelt het met de zorgvuldig gekozen materialen en kleuren – dankzij de hand van een professional uit de interieurwereld, rechtstreeks van een SBS-6 stylist. Het geheel voelt warm, luxe en uitnodigend aan. Zet de deuren open en je stapt zo de tuin in, waar het ochtendzonnetje je verwelkomt met zijn eerste stralen. Denk aan dampende koffie, een goed boek, en het ruisen van de wind in het riet langs de vijver. Ja, hier voel je dat je leeft.

De keuken is praktisch en strak, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – koken wordt hier een feestje an sich. En dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact, of je nu samen dineert of vrienden over de vloer hebt voor een avond vol verhalen en wijn.

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers – ruim, rustig en stijlvol. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is een plaatje: modern, fris, en helemaal af. Geen gedoe, gewoon luxe en comfort waar je blij van wordt.

En dat energielabel A+? Dat voel je aan alles. Meerdere airco-units houden het binnen perfect op temperatuur, het sedumdak zorgt voor verkoeling en isolatie, en de zonnepanelen geven je energierekening een vriendelijke twist. Zelfs het warme water komt efficiënt en duurzaam je huis in via de warmtepompboiler. Goed voor het milieu én je portemonnee.

BUITEN LEVEN, BINNEN GENIETEN
De tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon en is het de hele dag aangenaam vertoeven. Alles is hier met zorg ontworpen – niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. Denk aan gezellige zithoeken, weelderig groen en een perfecte flow tussen binnen en buiten. Bang het avondzonnetje te missen? Geen nood. Door de ligging aan het einde van de doodlopende straat is het ook aan de voorkant heerlijk rustig terwijl je geniet van een welverdiend kopje koffie.

Het uitzicht op de vijver is rustgevend, bijna meditatief. Je bent niet alleen omringd door water en natuur – je bént er onderdeel van. Want je wordt mede-eigenaar van deze unieke vijver, samen met je buren. Dat geeft niet alleen een gevoel van verbondenheid, maar ook een extra stukje waarde en beleving.

Parkeren? Geen zorgen. Onder je eigen carport sta je altijd droog en dichtbij. Je vergrote berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap of die verzameling tuinspullen waar je normaal nooit plek voor had. En als je zin hebt in een ommetje, loop dan letterlijk de hoek om. De geluidswal achter je woning is verrassend groen en ruim opgezet. Ideaal voor je dagelijkse wandeling, mét weids uitzicht en frisse lucht in overvloed.

PROEF HET LEVEN, RUIK HET GROEN, HOOR DE RUST, ZIE HET LICHT, VOEL JE THUIS
Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek die je zintuigen prikkelt, waar je tot rust komt én oplaadt. Waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen in een unieke waterwoning. Een plek waar je elke dag opnieuw denkt: “ja, hier wil ik zijn”.

Zie jij jezelf hier al zitten, aan het water, met een glas wijn nagenietend op een warme zomeravond?
Wacht dan niet te lang, want dit soort woningen komen zelden op de markt.

Bel snel met Makelaardij IJsselstein en plan je bezichtiging – voor je het weet, ben je thuis.

Bijzonderheden
* Exclusief ontwerp
* Hierdoor een waarborging van uw privacy
* Lichte tuin- en vijvergerichte woonkamer
* De vijver is mandeling bezit met omwonende.
* Bijdrage VvE is €30,= p/mnd.
* Volledig verzorgd en veel vissen.
* Een maximum aan uitzicht en een minimum aan inkijk.
* Opstelplaats eigen auto in carport.
* Luxe uitstraling door groen-grijze natuurstenen leien
* Rolluiken aan zowel de voorzijde.
* Elektrisch bedienbare screens
* 16 zonnepanelen
* Waterontharder
* Energielabel "A+"
* 2 Airco’s
* Gashaard

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.