Woning te koop: Zeegravensingel 50 8271KJ IJsselmuiden

Zeegravensingel 50

IJsselmuiden 8271KJ

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Welkom bij deze verrassende 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Zeegraven in IJsselmuiden.
De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast een ruime woonkamer met gaskachel, een open keuken en twee extra slaapkamers boven.
Buiten geniet je van een royale, zonnige tuin op het westen met berging.
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als voorzieningen dichtbij.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Zeegraven, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in IJsselmuiden.
De straat is rustig en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerlei voorzieningen: het Kulturhus, diverse supermarkten, het Markeresplein met winkels, meerdere speeltuinen én het NS-station van Kampen.
De historische binnenstad van Kampen bereik je binnen enkele minuten fietsen, en ook de uitvalswegen richting Zwolle of Emmeloord zijn vlot bereikbaar.
Hier woon je rustig én centraal.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, en de meterkast.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een lichte en gezellige leefruimte met een sfeervolle gaskachel als middelpunt.
De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gang met toegang tot de badkamer en een slaapkamer.
De badkamer is netjes, functioneel en uitgerust met een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.
Niet modern, maar zeker compleet.
De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig – perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkplek.
Ook is via buiten de aangebouwde stenenberging te bereiken, handig voor fietsen of extra opslag.
1e Verdieping:
Op de verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Beide kamers zijn van goed formaat en beschikken over prettig daglicht.
Ideaal voor kinderen, logees, een hobbykamer of een rustige werkplek aan huis.
De mogelijkheden zijn er volop, afhankelijk van jouw woonwensen.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – perfect voor lange zomerdagen in eigen tuin.
De tuin is niet alleen goed gelegen, maar ook zeer verzorgd en op een prettige manier aangelegd.
Of je nu een ontspannen loungehoek wilt creëren, een gezellige plek om buiten te eten of juist een fijne speelplek voor kinderen zoekt: deze tuin biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die vanaf buiten bereikbaar is.
Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als handige klusplek.
De tuin is te bereiken via de keuken én via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met alle ingrediënten voor dagelijks comfort en fijne momenten buiten.