Woning te koop: Goudplevier 35A 8271GD IJsselmuiden

Goudplevier 35A

IJsselmuiden 8271GD

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Ruime hoekwoning met potentie aan de Goudplevier 35a, IJsselmuiden
Deze hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer biedt volop mogelijkheden!
Met wat aanpassingen is de woning zelfs geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen, door de aanbouw in te richten met een slaapkamer en badkamer.
Een ideale kans om het naar je eigen wens te creëren!

Ligging
Gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Losse Landen’ in IJsselmuiden, biedt deze woning een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.
Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige pleinen.
Voor gezinnen is het een ideale locatie met speeltuinen, basisscholen en supermarkten in de buurt.
Met het station en de N50 vlakbij, ben je snel onderweg naar omliggende steden.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een voortuin met parkeergelegenheid en een praktische entree/hal met meterkast en toilet.
De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, dankzij de uitbouw en de vele ramen.
De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling.
De keuken is in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning en voorzien van enkele inbouwapparaten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeurkast, terwijl de kleinere slaapkamer aan de voorzijde ligt.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een 2e toilet en radiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een hoogte tot in de nok en een groot dakraam.
Er is veel bergruimte achter de schuifdeuren aan beide kanten van de overloop.

Tuin
De tuin is royaal en grotendeels bestraat, met een groen stuk beplanting langs de zijkanten.
Achterin de tuin staan een stenen berging en een houten blokhut voor extra opbergruimte.
De tuin biedt veel privacy en heeft een achteruitgang.

Met de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt, is het een geweldige kans om je eigen droomwoning te creëren.
Kom snel kijken en laat je verrassen!