Groenendael 82

Welkom aan de Groenendael 82, een heerlijke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van IJsselmuiden.
Deze woning combineert een prettige indeling met veel natuurlijk licht, een verzorgde tuin en een ligging dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Met vier slaapkamers, een overkapping in de tuin en een praktische berging is dit een fijne plek om thuis te komen.
Of je nu starter bent of je volgende stap in wooncomfort zoekt – hier voel je je al snel op je gemak.

De woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde wijk Groenendael, een groene en gemoedelijke buurt met volop speelgelegenheden en wandelroutes.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het Kulturhus. Ook het gezellige centrum van IJsselmuiden en het nabijgelegen station zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor wie werkt of ontspant in de stad: met de brug over de IJssel ben je zó in Kampen.

Begane grond:
Via de hal met toilet, trapopgang en meterkast bereik je de woonkamer.
Hier kun je een knusse zithoek creëren en via de tuindeur stap je zó de tuin in.
De eethoek vormt een natuurlijke overgang naar de halfopen keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt.
De keuken is praktisch ingericht, met zicht op de straat en voldoende kastruimte.
Terug in de gang vind je toegang tot de inpandige berging – een handige plek voor je wasmachine, voorraad of extra spullen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch in te richten.
Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer of een fijne logeer- of kinderkamer: de kamers bieden voldoende plek voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek.
Dankzij de grote ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in iedere ruimte.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Je vindt hier een moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet – praktisch voor het dagelijkse gebruik.
De neutrale kleurstelling en nette afwerking zorgen ervoor dat de badkamer direct klaar is voor gebruik en gemakkelijk aan je eigen stijl aan te passen is.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is verrassend praktisch ingericht en biedt volop opbergruimte dankzij een ruime open hoek, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht hebt maar toch snel bij de hand wilt.
Hier vind je ook de cv-opstelling, netjes geplaatst en goed bereikbaar.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra kamers die je naar eigen wens kunt invullen.

Tuin:
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten – ideaal voor lange zomeravonden buiten.
Dankzij de gunstige ligging is het bovendien een fijne plek waar je de ochtend start met verkoeling en de dag afsluit in het zonnetje.
De tuin is verrassend functioneel ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren: een loungehoek, een plek voor een eettafel of juist een speelhoek – alles is mogelijk.

Achterin de tuin vind je een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen.
Direct naast de berging is een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je ook op regenachtige of juist zonnig hete dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Een plek die uitnodigt tot ontspannen, samen eten of rustig een boek lezen, ongeacht het weer.

Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Hierdoor rijd je je fiets of kliko moeiteloos achterom het pad op – bijzonder handig in het dagelijks gebruik. Kortom: een buitenruimte die rust, gemak en gezelligheid combineert.