Clausstraat 32

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden, dan is dit zeker een interessant object. Kangoeroewoning, samengesteld gezin met veel kinderen, hobby waar ruimte voor nodig is, praktijk- of werkruimte aan huis..... Allemaal mogelijk hier met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m2. De woning is momenteel opgesplitst in twee aparte eenheden, maar is eenvoudig met elkaar te verbinden door een tussendeur te plaatsen. De woning ligt in een populaire woonwijk 'Den Dullaert' in een rustige straat.

indeling:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de verdieping en de bergkast onder de trap. Via de hal betreed je de royale L-vormige woonkamer waar een zee van licht binnenvalt door de grote ramen aan maar liefst drie zijden. Centraal in deze ruimte staat de schouw met de gezellige houthaard die extra warmte geeft op koude avonden. De woonkamer is verbonden met de ruime keuken met daarin zowel een deur naar de oprit aan de zijkant van de woning als naar de diepe achtertuin. Ook hier veel daglicht door de dakkoepel en een fraai uitzicht over de tuin. De lichte, smaakvolle keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser en een combi oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer of keuken zou een doorgang gemaakt kunnen worden naar de overige kamers op de begane grond. De ruimte in het verbonden gebouw is in het recente verleden gebruikt als praktijkruimte en heeft een eigen toegangsdeur via de oprit aan de linkerzijde van de woning. Hier kun je je dromen realiseren..... Gelijkvloers wonen en de ruimtes omtoveren tot slaapkamers met badkamer en inloopkast? Geen probleem! Kangoeroewoning realiseren waar ouders of jong volwassene zelfstandig kan wonen? is mogelijk! Praktijkje, kapsalon of studio aan huis? kan gewoon! Of droom je van je eigen sportruimte of heb je een andere hobby die wat ruimte vraagt? Bedenk het en het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De verschillende kamers zijn uitgerust met radiatoren en er is warm water voorzien middels een boiler. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de vliering, die te bereiken is via de achterste kamer in dit bijgebouw, hangt de combi-ketel en heb je veel extra bergruimte.

verdieping:
Met de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De houten kozijnen bevatten hier nog enkel glas. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Hier zit ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.

zolder:
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam zodat ook hier het daglicht royaal binnenvalt. De zijden zijn voorzien van ingemaakte kastruimte. Hierachter bevindt zich nog een ruime slaapkamer.

buitenruimte:
Rechts van de woning ligt de oprit met daarachter de garage die ruim 7.50 meter lang is. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionele poort. Hier hangt ook de geiser deur toegang tot de achtertuin. en heb je via de deur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, door de afmeting is hier altijd zowel een zonnig als een plekje in de schaduw te vinden. Het terras onder de overkapping is gericht op het zuiden, hier zit je heerlijk beschut in de zon. De fijne tuin biedt veel privacy door de volwassen begroeiing.