Jan van Eechoudstraat 14

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Norbertusparochie is deze geheel gerenoveerde instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat. Deze woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping en een 4e slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft 2x een achterom, een groot gazon, een terrasoverkapping en een ruime houten aangebouwd berging. Op korte afstand liggen een speeltuin, een kinderopvang, basisschool en middelbare school. Het centrum van Horst is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De A73 is met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder van ca. 9m2.

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De zeer ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 44m2) is voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming. Zowel aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. Centraal in de woonkamer, maar verdekt opgesteld is de open keuken gesitueerd. De moderne, strakke keuken (2019) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6,5m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen, een aanrechtblad en een vaste schuifkastenwand. Verder heeft de bijkeuken genoeg ruimte voor een extra koelkast en diepvries. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 11,5m2 en 14m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom heeft een vaste kast met schuifdeuren en geeft middels een vlizotrap toegang tot de zolder. De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap en een 4e slaapkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd, Nefit 2011 en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2020).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een gazon, borders met beplanting en een grote terrasoverkapping (ca. 12m2). De tuin heeft zowel aan de zijkant als aan de achterkant een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging (ca. 8,7m2). De berging is voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1960, inhoud ca. 495m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107m2, overig inpandig ca. 23m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 204m2. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel A. Volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken, m.u.v. het toilet en de kelder (dubbelglas). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft 12 zonnepanelen (2020). Combi CV-ketel Nefit 2011. Deze instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een kinderopvang, basisschool en een middelbare school. Winkel- en horecavoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. De A73 is met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.